Купил дом в элитном поселке и сбежал: почему соседи массово избавляются от недвижимости спустя год жизни
- 07:05 3 октября
- Анна Волкова
В Подмосковье в 30 километрах от МКАД продолжает разрушаться заброшенный поселок "Шервудский лес". Десять лет назад девелопер привлекал покупателей кирпичными таунхаусами по цене до 15 миллионов рублей, обещая собственный образовательный комплекс и благоустроенные зоны отдыха. Однако проект остановился на стадии возведения коробок. Видео пустующих улиц опубликовала блогер Елена Лисейкина, зафиксировавшая масштабы брошенной стройки.
Причиной провала стали критические ошибки на старте работ. Застройщик не согласовал подъездные пути, поэтому добраться до площадки можно было исключительно по лесной просеке либо через КПП соседнего поселения. Потенциальных клиентов возили специальным транспортом, скрывая транспортный тупик. Позже вскрылась незаконная вырубка леса и отсутствие врезок в магистральные коммуникации. Подобные земельные конфликты не единичны: в схожих обстоятельствах суд отобрал у застройщика землю, когда девелопер годами игнорировал обязательства по комплексному освоению территории.
В 2019 году строительную компанию признали банкротом с долгом почти в 400 миллионов рублей. Вырытые котлованы заполнились грунтовыми водами и превратились в болота, а подвальные помещения зданий оказались полностью затоплены. Несмотря на то что мародеры сняли стеклопакеты и металлические двери, кирпичная кладка сохранила прочность. Завершить проект или передать его новому инвестору сейчас мешают судебные тяжбы вокруг статуса участков.
Нерешенные инфраструктурные проблемы регулярно вынуждают загородных жителей возвращаться в мегаполисы. Многие семьи не справляются с бытовыми проблемами частного жилья и спешно выставляют недвижимость на продажу. Ситуацию с таунхаусами годами усугублял и юридический вакуум: статус дома блокированной застройки в Градостроительном кодексе РФ официально закрепили только в марте 2022 года, а до этого собственники секций постоянно сталкивались с коллизиями при оформлении земли и оплате коммунальных услуг.
Ранее мы писали, с какими скрытыми техническими дефектами сталкиваются покупатели квартир в недавних новостройках. Как сообщает издание Pro Город, форсированные темпы сдачи объектов и замена европейских комплектующих на непроверенные аналоги привели к массовым сбоям лифтов и вентиляции. Жильцы верхних этажей жалуются на обратную тягу, промерзание оконных блоков и появление плесени из-за брака в фасадном утеплении. Ситуацию обостряет дефицит квалифицированных прорабов и монтажников на стройплощадках, поэтому типичные минусы свежих новостроек оборачиваются крупными непредвиденными расходами сразу после новоселья.