Снимать выгоднее, чем покупать: 10 млн на вкладе принесут 120 тысяч в месяц

Кирилл Селезнев, эксперт по фондовому рынку из компании "Гарда Капитал", предполагает, что к 2026 году большинству российских граждан будет выгоднее снимать жилье, нежели его приобретать. Об этом сообщает Mail.ru Новости.

"В большинстве случаев аренда обходится дешевле. Ежегодные затраты арендатора составляют примерно 4−6% стоимости жилья. Даже имея всю сумму для покупки, всё равно выгоднее снимать: деньги на банковском счёте вполне могут покрывать расходы на аренду и рост стоимости недвижимости", - отметил он в интервью газете "Газета.ру".

По словам специалиста, если инвестировать 10 миллионов рублей под 15-17% годовых, то каждый месяц можно получать от 120 до 140 тысяч рублей. Этой суммы будет достаточно для оплаты аренды квартиры стоимостью 50-60 тысяч рублей, при этом остаток составит от 60 до 90 тысяч рублей. Такой ежемесячный доход эквивалентен увеличению депозита на 700 тысяч - 1,1 миллиона рублей в год, что составляет 7-11%.

"На вторичном рынке квартиры сейчас почти не растут в цене", - добавил Селезнев.

Эксперт также объяснил, что при оформлении ипотеки на готовое жилье под 17-20% ежемесячные выплаты кредитным организациям будут сопоставимы с доходом, который можно получить от банковского вклада. В ситуации с льготной ипотекой процентная ставка практически равна стоимости аренды, что, по его словам, означает, что человек фактически арендует свою квартиру у банка и постепенно выкупает её из залога. Кроме того, Селезнев указал, что стоимость квартир в новостройках на 30-50% превышает цены на объекты на вторичном рынке.