Суд отказал компании основателя Concrete Jungle в получении земли под жилой дом во Владивостоке
- 01:36 7 ноября
- Влада Миронова
Арбитражный суд Приморского края отказал в удовлетворении требований застройщика "СЗ Аскольд Девелопмент", который пытался оспорить решение мэрии Владивостока, как пишет "vladivostok1.ru".
Строительная организация намеревалась добиться права использовать прилегающий участок государственной земли для строительства жилого комплекса. Фирма была создана в конце 2025 года, а в число её владельцев вошли Александр Смирнов, Никита Горулько, Феликс Машков, Вадим Герасименко и организация "Конкрит Джангл Строительство", связанная с архитектурным бюро Concrete Jungle, работающим с 2012 года.
Спорный участок расположен по соседству с Центром детского творчества на Океанском проспекте. Проектная документация 2020 года предусматривала возведение жилого дома на 154 квартиры, обустройство парковки на 93 места и строительство школы. Суд установил, что текущая площадь участка в 2200 квадратных метров недостаточна для выполнения строительных нормативов, требующих минимум 2500 квадратных метров.
После того как городская администрация отказала компании в расширении территории весной текущего года, девелопер инициировал судебное разбирательство. Суд выяснил, что закон ограничивает возможность увеличения площади участка порогом в 10%, тогда как истец претендовал на прирезку 37,5% земель. Кроме того, в ходе процесса не было доказано наличие оснований для пересмотра границ, в частности, необходимости исправления неправильной конфигурации надела.
Наличие проекта межевания территории, предусматривающего перераспределение спорных земельных участков, само по себе не может выступать единственным основанием для осуществления перераспределения, - указано в документе на сайте суда.
Застройщик сохраняет право на подачу апелляционной жалобы, однако информации о том, будет ли компания обжаловать вынесенное решение, на текущий момент нет.
Напомним, арбитражный суд Приморского края регулярно рассматривает споры, связанные с использованием городской земли и градостроительными нормами. Ранее 4 сентября 2026 года инстанция обязала компанию «Строй ДВ» погасить задолженность в размере более 1,2 миллиона рублей за геодезическое сопровождение строительства на улице Октябрьской. Кроме того, в сентябре того же года суд постановил снести водно-оздоровительный комплекс на улице Ватутина, возведенный предпринимателем без разрешительных документов на государственной земле.