В Приморье почти 89 тысяч участков попали в зоны затопления и подтопления
- 03:36 10 октября
- Анна Волкова
В Приморском крае в официальные границы зон затопления и подтопления попадают 88 932 земельных надела, при этом на 65 217 из них - что составляет 73% - отсутствуют какие-либо постройки, об этом сообщает "АиФ-Приморье".
Согласно информации системы ГИСЛС, край находится на 10-й строчке в российском рейтинге по числу таких объектов. В число проблемных территорий входят 20 659 участков для частного домостроения, 3 095 садовых и дачных наделов, а также 26 515 площадок для подсобного хозяйства. Без строений из них числятся 13 865, 2 466 и 19 821 участок соответственно. У 79 076 объектов зоны риска охватывают более 95% территории. Лидерами по количеству таких участков стали Партизанский, Уссурийский и Артёмовский кадастровые районы с показателями 11 018, 9 468 и 7 936 наделов.
Ситуация осложняется особенностями нормативного регулирования. Более 32 тысяч участков были отнесены к зонам подтопления на основе старой методики, ориентированной на глубину грунтовых вод. С 5 июня 2026 года границы формируются по 50-метровой полосе вдоль зон затопления, что исключило бы нахождение этих земель в списке подтопляемых. Однако существующие границы не меняются автоматически, и для их корректировки требуются веские законодательные основания, такие как реконструкция гидротехнических сооружений или уточнение параметров паводков. Ярким примером служит территория у Владивостока, где 837 участков при использовании актуальных правил оказались бы вне зоны риска.
"Участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком в зоне затопления или подтопления, новый дом на нём не построить и не зарегистрировать", - говорит создатель сервиса ГИСЛС Леонид Соловьёв.
Эксперт подчеркнул, что старые зоны зачастую шире современных нормативов, поэтому покупателям необходимо тщательно изучать данные перед сделкой. По всей стране в аналогичных зонах расположено почти 3,75 миллиона наделов, большинство из которых не застроены. Получить сведения по конкретному кадастровому номеру можно на платформе ГИСЛС.
Напомним, 4 октября 2026 года в Спасском, Чугуевском и Яковлевском районах Приморского края из-за проливных дождей оказались под водой десятки жилых строений и сотни земельных участков. В связи с масштабным бедствием краевая прокуратура взяла под особый контроль вопросы оценки ущерба и выплаты компенсаций пострадавшим жителям.