В Ливадии выставили на торги участок у моря под отель или глэмпинг
- 14:14 10 сентября
- Анна Волкова
Разрешения позволяют построить базу отдыха, отель, глэмпинг или поле для гольфа, об этом сообщает "nakhodka.media".
Российский аукционный дом объявил о продаже на торгах земельного надела площадью 3,6 га, находящегося на берегу бухты Рифовая в микрорайоне Ливадия в Находке. Территория находится на удалении 120 метров от кромки воды и подходит для создания туристического комплекса, работающего на протяжении всего года.
Данный объект относится к категории земель населенных пунктов и находится в зоне Р-4, предназначенной для рекреации и туризма. Участок разрешено использовать для санаторного и гостиничного обслуживания, организации рыбалки или охоты, обустройства причалов для небольших судов, а также строительства полей для игры в гольф и конных прогулок. Дополнительно допускается размещение магазинов, зверинцев, цирков или домов блокированной застройки.
Установлены ограничения по высоте и плотности: для отелей, объектов спорта и туризма предел составляет 5 этажей при застройке до 40% площади, для рекреационных объектов - 3 этажа при таком же коэффициенте, а для плоскостных сооружений допустима застройка до 100%.
Так как территория входит в границы водоохранной зоны Японского моря, собственник обязан предусмотреть специальные инженерные решения для предотвращения загрязнения водного объекта.
Ливадия традиционно привлекает значительный поток туристов. Залив Восток, в котором расположена бухта Рифовая, отличается высокой чистотой и температурой воды, достигающей летом +25 °С, при этом пляжный сезон охватывает период с июня по сентябрь. Транспортная доступность обеспечивается удаленностью от Владивостока на 165 км и от аэропорта "Кневичи" на 124 км.
Характеристики земли дают возможность реализовать проект с круглогодичной эксплуатацией, включающий SPA, бассейны, рестораны и отапливаемые модульные дома в дополнение к пляжному отдыху.
Продавец подчеркивает отсутствие обременений или претензий со стороны третьих лиц на данный участок.
Напомним, 4 сентября 2026 года власти Находки заявили о планах проложить инженерные коммуникации в курортной зоне Ливадии. Реализация проекта по созданию новых сетей электроснабжения, водоснабжения и водоотведения должна устранить барьеры для девелоперов и стимулировать приток частных инвестиций в гостиничный бизнес. Ожидается, что развитие инфраструктуры станет фундаментом для расширения туристических мощностей округа.