Приморцы взяли 15,6 тысяч ипотечных кредитов на 76 млрд рублей — половина на новостройки

За весь 2025 год жители Приморского края оформили ипотечные кредиты на общую сумму 76 миллиардов рублей. Региональные финансовые учреждения выдали 15,6 тысячи таких соглашений, что оказалось на 16,2% меньше показателей предыдущего года. Более половины этих средств, а именно 45,4 миллиарда рублей, были использованы для покупки квартир в новостройках. Как пишет "Владивосток-Новости", эти сведения получены от Дальневосточного управления Центрального банка.

Руководитель Экономического управления Дальневосточного Центробанка Сергей Белокриницкий отметил, что в первой половине 2025 года высокий уровень процентных ставок оказывал влияние на активность ипотечного рынка. Однако во втором полугодии ситуация изменилась. В декабре был отмечен значительный подъем в количестве заявок на льготные ипотечные программы. Такой всплеск объясняется корректировками в программе "Семейная ипотека", согласно которым с 1 февраля 2026 года супружеским парам будет запрещено брать более одного подобного займа.

Средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам, составлявшая 7,5% в январе, к июню снизилась до 4,2%. К концу года она снова выросла, достигнув 5,2%. Средняя сумма выданного ипотечного кредита составила 4,9 миллиона рублей, а средний срок его погашения - 21 год и 4 месяца.

К началу 2026 года общий объем ипотечных обязательств жителей Приморья составил 349,8 миллиарда рублей, показав рост на 7,4% за последний год. При этом доля просроченных платежей осталась на низком уровне, не превысив 0,6%. Специалисты объясняют это строгими требованиями Центробанка, которые обязывают кредитные организации более тщательно анализировать риски при выдаче кредитов и создавать соответствующие резервы.

За 2025 год по всему Дальневосточному региону было заключено 72,5 тысячи ипотечных сделок на общую сумму 351,7 миллиарда рублей. Из них 210,1 миллиарда рублей были направлены на приобретение жилья от застройщиков. Наименьшие средневзвешенные процентные ставки в отдельные месяцы были зафиксированы в Бурятии (до 4%), тогда как самые высокие показатели наблюдались в Магаданской области (до 9%) и Чукотском автономном округе (до 13%).

Напомним, 26 декабря 2025 года в Приморском крае выросли цены на дома, показав один из наиболее значительных приростов по России. Средняя стоимость индивидуального жилого объекта увеличилась на 11,9%, достигнув 8 420 543 рубля. Эксперты полагали, что этому способствовали программы льготной дальневосточной ипотеки под 2% годовых, стимулирующие приобретение земли под строительство собственного дома.