В Приморье накопилось 5,4 тысячи непроданных новостроек — спрос не успевает за стройкой

Приморье сталкивается с нарастающим избытком новостроек

Приморский край занял семнадцатую позицию в общероссийском рейтинге регионов по уровню нереализованного жилья в новостройках. Согласно сведениям Единого ресурса застройщиков, с июля 2024 по июль 2025 года в крае ввели в строй 17,79 тысячи новых квартир. Однако за этот же период было продано только 12,4 тысячи объектов. Таким образом, почти 5,4 тысячи квартир остались непроданными, что указывает на увеличивающийся разрыв между объёмами строительства и покупательским спросом. Об этом сообщает издание РИА ФедералПресс.

В аналитическом отчёте ЕРЗ подчёркивается, что, несмотря на активные темпы возведения жилья, его реализация отстаёт от предложения. Во втором квартале 2025 года объём сданного в эксплуатацию жилья увеличился на 23% и составил 3,37 тысячи квартир, в то время как продажи достигли 2,94 тысячи. Разница в 431 объект свидетельствует о накоплении избыточного фонда. На фоне этих изменений Приморский край опустился с пятнадцатой на семнадцатую строку в федеральном списке, но по-прежнему сохраняет лидирующие позиции по затоваренности среди субъектов Дальневосточного федерального округа.

Среди других регионов Дальнего Востока ситуация выглядит следующим образом:

• Республика Саха (Якутия) находится на восемнадцатом месте в стране и на втором в округе с показателем в 5 тысяч нереализованных квартир. За год там продали всего 1,8 тысячи квартир при почти 7 тысячах введённых в эксплуатацию.
• В Республике Бурятия зафиксировано снижение количества непроданных объектов - их число сократилось до 4,2 тысячи квартир.
• В Хабаровском крае в течение года построили свыше 10,6 тысячи новых квартир, при этом 3,22 тысячи из них остались без покупателей.
• В Забайкальском крае также наблюдается значительное число нереализованных квартир - 2,83 тысячи объектов, что привело к снижению региона в рейтинге на семь позиций.
• На Сахалине отмечено увеличение затоваривания до 1,4 тысячи квартир, что послужило причиной падения области в списке на пять строк.
• Самые низкие показатели по количеству непроданных квартир сохраняются в Чукотском автономном округе (52 объекта) и Еврейской автономной области (291 объект).
• Камчатский край, напротив, показал положительную динамику, уменьшив объём нереализованного жилья до 810 квартир.

По итогам года в целом по России застройщики представили на рынке почти 900 тысяч квартир, из которых было продано лишь 558 тысяч. Общий уровень затоваренности на российском рынке достиг 308,8 тысячи квартир. Ранее специалисты давали рекомендации о наиболее выгодном времени для приобретения недвижимости до конца текущего года.