Магазин «Эдуард» у кинотеатра «Москва» могут снести за самовольную застройку

В городе Владивостоке продолжается судебный процесс, связанный со зданием, расположенным у кинотеатра "Москва" по адресу Океанский проспект, 111. Местная администрация совместно с профильными ведомствами обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском против индивидуальной предпринимательницы Елены Бабакехян. Городские власти добиваются признания одноэтажного нежилого строения площадью 407 квадратных метров самовольной постройкой и настаивают на его демонтаже, как сообщает "PrimaMedia".

В исковом заявлении указано, что земельный участок по данному адресу предназначен только для нужд кинотеатра. Однако на нём размещено коммерческое строение - магазин под названием "Эдуард". Проверка показала несовпадение между сведениями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и реальной площадью застройки: фактическая площадь составляет 407 квадратных метров, в то время как в реестре значится 376,1 квадратных метров. При этом городская администрация не выдавала никаких разрешений на возведение или переустройство этого объекта.

"Суд первой инстанции удовлетворил ходатайство истцов о применении обеспечительных мер - о запрете Управлению Росреестра по Приморскому краю совершать любые регистрационные в отношении данного нежилого здания и о запрете индивидуальному предпринимателю распоряжаться нежилым строением", - говорится в сообщении.

Параллельно этому разбирательству ведется уголовное дело против Павлика Бабакехяна, занимающего должность генерального директора ООО "Новая Волна Синема". Его обвиняют по части 2 статьи 315 Уголовного кодекса РФ в злостном неисполнении судебного решения, которое вступило в законную силу. Речь идет о постановлении суда от 2021 года, предписывающем его компании освободить помещения кинотеатра "Москва" и передать их в собственность города. С 2021 по 2024 год это судебное предписание оставалось невыполненным.

По данному делу на собственность и автомобиль Павлика Бабакехяна наложен арест на общую сумму, превышающую 40 миллионов рублей. Хотя прокуратура настаивала на его аресте, судебный орган принял решение о применении более мягкой меры пресечения - запрета определенных действий. Уголовное дело направлено в Ленинский районный суд Владивостока для рассмотрения по существу.

Напомним, 4 февраля 2026 года прокуратура добилась судебного решения во Владивостоке, в результате которого суд запретил эксплуатацию ТЦ "Школьная". Причиной послужили многочисленные нарушения требований пожарной безопасности, включая несоблюдение норм к эвакуационным выходам и неисправность систем противопожарной защиты. Меры были приняты после того, как собственник не устранил часть значительных нарушений, представляющих угрозу для жизни и здоровья посетителей.