Рост спроса на Дальневосточную ипотеку закрепил за Приморьем лидерство в ДФО
- 06:55 30 октября
- Анна Волкова
Жилищный сектор Приморья продолжает развиваться преимущественно за счет льготных кредитов, причем за первые три квартала текущего года популярность программы увеличилась на 6,7% в годовом сопоставлении, как пишет "PrimaMedia".
С января по сентябрь в регионе оформили 1837 договоров долевого участия с применением льготного кредитования, тогда как годом ранее зафиксировали 1722 подобные сделки. Суммарно за отчетный период в крае прошло оформление свыше 10 тысяч ДДУ, из которых 5221 заключили с привлечением заемных средств банков.
Субъект сохраняет ведущую позицию среди субъектов округа по количеству оформленных льготных ссуд на жилье, а общая численность таких договоров у местных жителей достигла 52,7 тысячи.
Зампред регионального правительства Ольга Иванникова пояснила, что в большинстве российских субъектов локомотивом продаж выступает другая программа, занимающая значительную долю выдач, в то время как местный рынок опирается на дальневосточный заем, обеспечивающий свыше 60% сделок.
"С прошлого года мы наблюдаем небольшой рост выдач ипотеки на рыночных условиях. Приморский край входит в десятку регионов страны по градостроительной активности, но отрасль в Приморье движется по собственному пути развития", - подчеркнула Иванникова.
В Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики пояснили, что условия программы регулярно совершенствуются, а ее участниками теперь выступают специалисты ключевых сфер, молодые семьи с детьми и участники спецоперации, что гарантирует строительным компаниям стабильный спрос для запуска новых масштабных объектов.
Тем не менее увеличение объемов льготного кредитования не устраняет ключевую сложность местных застройщиков, связанную с избытком нераспроданного жилья. Аналитические данные свидетельствуют, что краевой центр занял первое место среди крупных российских мегаполисов по времени реализации квартир в новостройках.
При текущей динамике реализации строительным компаниям понадобится около 40 месяцев для полной реализации имеющегося объема жилой недвижимости, объем которого в первом полугодии составлял порядка 1,08 млн квадратных метров. Эксперты отмечают, что значительная часть пустующих квартир может оставаться нереализованной в течение двух и более лет после ввода объектов в эксплуатацию.
Для понимания масштабов ситуации, в столице аналогичный период составляет 24 месяца, а в Санкт-Петербурге - 21 месяц.
Напомним, 7 октября 2026 года стало известно, что строительная сфера Владивостока успешно ввела в эксплуатацию 627 тысяч квадратных метров недвижимости. Этот объем позволил городу выполнить 90% установленного на текущий год плана. Основную долю введенных площадей составил жилой сектор, на который пришлось 560 тысяч квадратных метров.