Россияне переплачивают за ЖКУ из-за балконов и лоджий в квитанциях

Убедитесь в правильности своих платежей и не дайте себя обмануть

Нередко в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг встречаются завышенные суммы. Об этом сообщает издание ДЕЙТА.Кандидат юридических наук Ирина Сивакова пояснила, что одна из частых причин таких неточностей - неправильное определение общей площади жилого помещения управляющими компаниями при расчёте платежей. Для корректного начисления коммунальных платежей должна учитываться только жилая площадь, без включения балконов, лоджий, веранд и террас.Данные требования закреплены в статье 15 Жилищного кодекса РФ, а также в пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных правительством страны. Включение дополнительных помещений в общую площадь жилья считается неправомерным согласно этим нормативам и приводит к необоснованным переплатам. Если в квитанции обнаруживается, что в расчёт включена площадь балкона или лоджии, это означает, что гражданин платит за квадратные метры, которые фактически не относятся к жилой площади. Такие ошибки могут возникать из-за некорректного учёта или при вводе данных.

"Если в платёжной документации указывается большая площадь, включая внесённые в расчёт балконы и лоджии, - вы переплачиваете", - объяснила эксперт.

Чтобы исправить ситуацию, рекомендуется сверить площадь квартиры, указанную в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого следует запросить выписку о собственности, которая является официальным документом, фиксирующим параметры жилья.В случае, если в выписке из ЕГРН также обнаруживается неверная площадь или включение в неё дополнительных помещений, необходимо сначала внести соответствующие изменения в реестр. Только после этого можно в полной мере обратиться с требованием о перерасчёте коммунальных платежей.Важно учитывать, что действующие правила не предусматривают возможность перерасчёта за прошлые периоды, если ошибки были допущены давно. Поэтому актуализировать сведения в ЕГРН и передать их в коммунальную организацию следует как можно скорее, чтобы скорректировать текущие платежи. Иначе переплаченные суммы за предыдущие периоды будет невозможно вернуть.Юрист уточнила, что требовать перерасчёт по данным ЕГРН допустимо, но не за весь прошедший срок, а только за последние три месяца, как установлено определением Верховного суда РФ. Таким образом, если ошибка выявлена недавно, есть шанс получить перерасчёт за этот трёхмесячный период; в противном случае, возврат денег за более ранние периоды будет крайне затруднительным.