Битва за 164 млн: компания судится со Смольным за участок в 44 тыс. кв. м после расторжения договора
- 21:54 9 февраля
- Влада Миронова
В Санкт-Петербурге два городских комитета - Комитет имущественных отношений (КИО) и Комитет по инвестициям - подали исковое заявление против компании ООО "XXI век". Судебный спор разгорелся вокруг земельного участка в Приморском районе. Эта территория, площадью около 44 тысяч квадратных метров, оценивается в 163,8 миллиона рублей по кадастровой стоимости. По данным издания "Деловой Петербург", ООО "XXI век" изначально планировало построить на выделенном правительством Северной столицы участке спортивно-развлекательный гостиничный комплекс. Об этом сообщает "78.ru".
Источник: freepik
В 2018 году правительство Санкт-Петербурга, также известное как Смольный, расторгло договор аренды на указанный участок, поскольку к тому моменту строительные работы были выполнены лишь на 20%.
В 2025 году ООО "XXI век" оспорило в Арбитражном суде отказ КИО в заключении нового договора аренды для завершения строительства объекта. Несмотря на то, что отказ был фактически выдан Комитетом по инвестициям, истец продолжал утверждать, что решение об отказе принял КИО, и не стал корректировать свои требования, как это было рекомендовано судом. В результате судебное решение было вынесено не в пользу компании.
В январе 2026 года ООО "XXI век" направило еще одно исковое заявление, предположительно с тем же требованием, но теперь уже в адрес обоих комитетов: комитета имущественных отношений и Комитета по инвестициям. На текущий момент исковое заявление приостановлено, поскольку не были предоставлены необходимые документы об уплате государственной пошлины.
По оценке управляющего партнёра юридической компании "ЦПО групп" Анны Коняевой, перспективы для ООО "XXI век" выглядят неблагоприятно.
Арендатор нарушил установленные сроки строительства - скорее всего, это и послужило основанием для прекращения договора со стороны городских властей. Данное правовое действие уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), - уточнила Анна Коняева.
Напомним, 25 декабря 2025 года суд лишил девелопера права на земельный участок во Владивостоке. Компания «Строитель» получила его в аренду в 1986 году для строительства микрорайона, но возвела лишь два здания, оставив большую часть территории заброшенной. Мэрия поддержала горожан, которые обустроили часть земли, и выступила истцом, указывая на неиспользование участка по назначению.