Фонд обманутых дольщиков требует от ЖСК «Остров» вернуть средства и квартиры
- 11:54 3 июля
- Анна Волкова
Фонд защиты прав дольщиков Приморья подал иск в арбитраж с требованием взыскать долг с жилищно-строительного кооператива "Остров", как пишет "prim.news".
Организация настаивает на возврате денежных средств и передаче недвижимости, что было предусмотрено условиями договора о финансировании возведения проблемного объекта. Изначально проект ЖСК задумывался как социальный: жильё на острове Русский предназначалось для преподавателей, учёных и многодетных семей Владивостока.
В период с 2016 года строительство продвигалось с перебоями, сроки сдачи регулярно переносились, а на объекте сменилось несколько подрядных организаций. В 2021 году к финансированию достройки подключился профильный региональный фонд, выделивший свыше 388 млн рублей. По условиям соглашения кооператив должен был вернуть часть вложений деньгами и передать свободные квартиры.
Хотя к лету 2024 года все восемь домов были сданы, к февралю 2025 года долг перед фондом остался невыплаченным. Суммарно требования фонда включают 79,7 млн рублей, в том числе 11 квартир в трёхэтажных постройках. Досудебное урегулирование результатов не принесло.
По мнению руководителя ЖСК Елены Амосовой, кооператив не имеет ресурсов для погашения задолженности, а перспективы привлечения средств отсутствуют. Она утверждает, что ранее пайщикам обещали освобождение от этих долговых обязательств при условии выполнения ряда требований, однако иск всё равно был подан.
Кооператив не имеет возможности погасить накопившуюся задолженность перед контрагентами - и перспектив собрать нужные средства тоже не видит, - говорит председатель ЖСК "Остров" Елена Амосова.
Амосова опасается банкротства, которое станет критическим ударом для пайщиков, получивших дома без отделки, с неисправными коммуникациями и протекающими крышами. Согласно её оценке, доведение жилья до пригодного состояния требует миллионов рублей, что непосильно для семей научных сотрудников.
Состояние посёлка остаётся неудовлетворительным: инфраструктура приходит в упадок, а территория нуждается в благоустройстве. Жильцам приходится самостоятельно устранять строительные дефекты. Фактически проект превратился в рынок недвижимости, где дома продаются по ценам от 13 до 27 млн рублей, что делает жильё недоступным для той аудитории, ради которой изначально создавался кооператив.
Напомним, 10 мая 2026 года стало известно, что общая задолженность управляющих организаций Владивостока перед ресурсоснабжающими предприятиями достигла критических значений. Из-за отсутствия выплат в арбитражный суд была направлена документация, согласно которой начали процедуру оздоровления МУПВ «Центральный». Данная мера была принята для восстановления платежеспособности муниципальной компании, накопившей значительные долги за поставку холодной воды.