Приморье захватило 40% новостроек Дальнего Востока — но что пошло не так

Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова, выступая на "Российской строительной неделе" в Москве, обозначила основные факторы, способствовавшие значительному увеличению темпов жилищного строительства в регионе. По её данным, на 9 марта 2026 года на Приморье приходится примерно 40% от общего объёма нового жилья, возводимого на Дальнем Востоке, сообщается на "Prim.News".

Ольга Иванникова выделила программу "Дальневосточная ипотека", запущенную в декабре 2019 года, как главный двигатель этого роста. Уже в 2020 году стали очевидны первые результаты, а за последующие пять лет строительные объёмы утроились. В настоящее время 58% всех ипотечных займов в крае оформляется по дальневосточной ипотеке, что служит основой для формирования спроса и развития жилищного сектора.

Вторым значимым фактором стали преференциальные режимы, такие как территории опережающего развития и свободный порт Владивосток. Эти меры привлекли в Приморский край большое количество инвесторов. Однако вместе с ними на рынок пришли и строительные компании, не обладающие достаточным опытом.

Третьим стимулом к развитию был дефицит предложения, который сохранялся до 2022 года. Из-за высокого спроса жильё активно приобреталось ещё на этапе закладки фундамента, и покупатели зачастую не уделяли должного внимания качеству самого жилья и окружающей городской среды.

Иванникова также указала, что стремительный рост привёл к возникновению ряда проблем. Застройщики возводили объекты без необходимых обязательств по созданию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Это привело к нехватке мощностей в регионе, а также к дефициту детских садов и школ.

В ответ на сложившуюся ситуацию Приморский край изменил подход, сместив акцент с наращивания объёмов на улучшение качества строительства. Ключевым инструментом для этого стал механизм комплексного развития территорий (КРТ), активно внедряемый с 2024 года.

Напомним, 1 февраля 2026 года губернатор Приморского края Олег Кожемяко представил доклад о ключевых экономических показателях региона полномочному представителю президента в ДФО Юрию Трутневу. В рамках этого доклада было отмечено, что Приморье удерживает 12-е место по объемам жилищного строительства в РФ, вводя 1,3 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 40% от общего объема на Дальнем Востоке. Глава края также подчеркнул переход рынка жилья к новому этапу с 2024 года, акцентируя внимание на механизме комплексного развития территорий, который предусматривает одновременное создание необходимой социальной инфраструктуры.