«Сбер» снова снизил ставку по семейной ипотеке: что изменится для заемщиков
- 25 июля 05:10
- administrator
«Сбер» снова снизил ставку по семейной ипотеке — но только для дорогого жилья
Семейная ипотека по-прежнему остается одной из самых востребованных программ на рынке, и «Сбер» продолжает адаптировать условия — теперь снижены ставки по займам сверх лимита.
22 июля 2025 года в рамках конференции в Тюмени директор департамента «Сбера» Алексей Лейпи заявил, что банк снижает процентные ставки по программе «Семейная ипотека» на кредиты, превышающие базовый лимит. Это касается всех категорий жилья: первичного, вторичного и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Новые ставки по регионам
| Регион | Была ставка | Стала ставка |
|---|---|---|
| Москва, Санкт-Петербург, МО, ЛО | 17,2% | 16,3% |
| Остальные регионы РФ | 17,1% | 16,2% |
Внутри лимита, установленного государством (6 млн руб. для регионов и 12 млн руб. для столицы и крупных городов), ставка остается на уровне 6%, как того требует закон о льготной семейной ипотеке. А вот если сумма кредита превышает лимит, действует коммерческая ставка, которая теперь немного снижена.
Что это значит для заемщиков?
-
Для семей с детьми, планирующих приобрести жилье дороже лимита, ставка по сверхлимитной части теперь будет на 0,9 п.п. ниже.
-
Программа по-прежнему покрывает новостройки, вторичный рынок и дома ИЖС, что делает её одной из самых гибких на рынке.
-
Несмотря на то что льготные 6% остаются доступны, именно сверхлимитные кредиты особенно актуальны для семей в мегаполисах, где цены на жилье превышают установленные лимиты.
Почему «Сбер» снижает ставки?
Эксперты считают, что банк адаптирует продукт под рыночную ситуацию. Спрос на ипотеку с господдержкой остается высоким, однако ключевая ставка ЦБ РФ долгое время находилась на уровне 16%, делая сверхлимитные кредиты дорогостоящими. Теперь, несмотря на неизменную ключевую ставку, банки начинают точечно снижать ипотечные ставки, чтобы не терять долю рынка.
Ипотека на фоне инфляции и доходов
Снижение ставки может поддержать спрос на жильё, особенно на фоне замедления роста доходов и высоких инфляционных ожиданий, которые по данным инфОм и ЦБ РФ остаются на уровне 13%. В то же время, стоимость жилья в крупных городах не снижается, и даже по семейной ипотеке семьи вынуждены оформлять суммы выше лимитов.