Во Владивостоке первоначальный взнос по ипотеке на вторичку сократился до 13 зарплат
- 06:36 13 июля
- Анна Волкова
Жителю Владивостока для внесения первоначального взноса за квартиру на вторичном рынке сейчас требуется сумма, равная 13 средним городским зарплатам, тогда как четыре года назад этот показатель составлял 18 окладов, сообщается на "PrimaMedia".
По темпам улучшения этого соотношения административный центр Приморья оказался в числе лидеров России, уступив по данному критерию только Краснодару, Казани, Калининграду и Сочи. Такие данные приводят специалисты компании "Циан".
В Хабаровске для накопления на взнос необходимо отложить 12 средних зарплат, хотя в 2022 году требовалось 15. Наиболее высокая нагрузка наблюдается в Сочи, где показатель достигает 29 зарплат, а также в Москве и Санкт-Петербурге - 19 и 20 зарплат соответственно. В Кемерово, Липецке и Новокузнецке накопить средства проще всего, так как там нужно собрать сумму, эквивалентную 9-10 ежемесячным доходам.
Расчеты экспертов основаны на сопоставлении средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке и уровня зарплат при условии первоначального взноса в размере 20% от стоимости недвижимости. В целом по стране за четыре года доходы населения увеличились на 56%, в то время как стоимость жилья выросла на 32%. В 2026 году зарплаты и цены на квартиры росли практически в равной степени - на 12% и 13%, из-за чего время накопления средств осталось прежним.
Высокие процентные ставки по жилищным займам по-прежнему ограничивают покупателей, поэтому уменьшение срока накопления взноса не улучшило реальную доступность жилья, а приобретение квартиры в кредит остается более сложным процессом, чем несколько лет назад, - отмечают аналитики.
По итогам первых шести месяцев 2026 года стоимость вторичного жилья во Владивостоке выросла на 3%, достигнув 193,1 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя цена квартиры при этом увеличилась на 0,9%, составив почти 9,86 миллиона рублей.
Напомним, в мае 2026 года эксперты зафиксировали, что во Владивостоке снизилась стоимость вторичного жилья. Цена квартир на вторичном рынке города уменьшилась на 2,4%, что сделало его вторым в стране по темпам падения стоимости недвижимости.