Хватит кормить управляющую компанию: как законно вычеркнуть лишние графы из квитанции и сэкономить деньги
- 08:15 26 апреля
- Анна Волкова
Многие собственники ежемесячно оплачивают квитанции, не вникая в перечень услуг. Кроме обязательных платежей за ремонт и содержание дома, в документах часто появляются дополнительные пункты. По разъяснениям специалистов Мособлеирц, часть из них можно исключить из счета, если жильцы не давали на них коллективного согласия.
К необязательным услугам относятся коллективные антенны, домофоны, видеонаблюдение, работа шлагбаумов и интернет. Их включение в единый платежный документ законно только при наличии протокола общего собрания собственников. В ином случае оплата должна производиться по отдельным договорам напрямую поставщикам. Нередко владельцы квартир лишние 3000 рублей за коммуналку отдают просто из-за невнимательности к деталям счета.
Стоимость таких услуг регулирует не управляющая компания, а коммерческие организации. Это значит, что по вопросам качества связи или некорректных начислений за антенну нужно обращаться к конкретному провайдеру. Интересно, что некоторые приборы в доме потребляют энергию постоянно: даже когда вы спите, они накручивают счётчик и крадут значительную часть бюджета на электричество.
Процедура отказа зависит от типа услуги. Индивидуальные сервисы, такие как трубка домофона или личная антенна, отключаются по простому письменному заявлению в обслуживающую компанию. Общедомовые системы, такие как шлагбаум или камеры в подъезде, требуют проведения общего собрания и коллективного решения. Как отмечает издание pg12.ru, любое навязывание дополнительных строк в платежке без согласия жильцов считается нарушением.
Стоит также учитывать площадь помещений при расчетах, так как иногда россияне переплачивают за лишние метры, которые ошибочно учтены в квитанции. Проверка каждого пункта в платежке позволяет легально снизить расходы на ЖКУ. Если услуга появилась в документе без ведома собственников, они имеют законное право требовать ее немедленного удаления.
Ранее мы писали, что в квитанциях россиян появилась скрытая строка в платежках, из-за которой ежемесячные расходы могут вырасти в среднем на 500 рублей. Речь идет о перерасчете за общедомовые нужды, включая электричество в подъездах и воду для уборки. Теперь разница между нормативом и реальным потреблением ресурсов всем зданием полностью оплачивается владельцами квартир. Корректировка проводится раз в год, но управляющие компании могут разбивать эту сумму на несколько месяцев.