Балконы и лоджии: россияне годами переплачивают за лишние метры в квитанциях ЖКХ

Ошибки в расчетах за коммунальные услуги часто связаны с некорректным учетом общей площади жилья управляющими компаниями. Об этом сообщает ДЕЙТА.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг, при расчетах не должны учитываться площади балконов, лоджий, веранд и террас. Если же эти зоны включены в расчетную площадь в квитанции, это приводит к излишним начислениям.

Для исправления таких неточностей необходимо проверить данные о площади квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Выписку из ЕГРН можно получить через государственные сервисы. Если данные в реестре окажутся неверными, сначала нужно внести изменения в ЕГРН, а затем потребовать перерасчет коммунальных платежей.

Однако следует учитывать, что согласно действующим нормам, перерасчет за предыдущие периоды возможен только за последние три месяца и только в том случае, если ошибка допущена ресурсоснабжающей организацией или управляющей компанией.

Чтобы избежать переплат, рекомендуется оперативно обновить информацию в реестре и уведомить коммунальные службы о необходимости корректировки расчетов. Законодательство в настоящее время не предусматривает перерасчет за все предыдущие периоды, если ошибка была систематической. Поэтому своевременное уточнение и исправление данных в ЕГРН является ключевым шагом для сокращения расходов на коммунальные услуги.

В случае ошибки, связанной с неверным указанием общей площади в реестре, гражданин вправе запросить перерасчет на основе этих данных, но только за последние три месяца, что подтверждено решениями Верховного суда РФ.

Основная причина таких ошибок зачастую кроется в неправильном учете общей площади жилого помещения управляющими компаниями. Если в платежке указывается площадь, включающая эти зоны, это ведет к переплате, так как оплачиваются лишние квадратные метры. Важно понимать, что перерасчет за все прошлые периоды, если ошибка носила систематический характер, сейчас законодательством не предусмотрен, - говорит Ирина Сивакова.