Квадратный метр вырос с 130 до 200 тысяч: Приморье требует поднять лимит ДВ-ипотеки
- 03:39 24 апреля
- Анна Волкова
Руководство Приморья выступает за расширение лимитов по программе дальневосточной ипотеки из-за падения интереса к покупке строящегося жилья и уменьшения возможности граждан приобрести недвижимость. В краевом министерстве архитектуры и градостроительной политики уточнили, что с января по март 2026 года число оформленных договоров долевого участия с использованием этой программы упало на 18% по сравнению с тем же периодом прошлого года: показатель снизился с 702 до 574 соглашений, об этом сообщает "rbc.ru".
"Программа "Дальневосточная и арктическая ипотека" стала драйвером развития жилищного строительства в регионе, что, в свою очередь, стимулировало спрос и привело к росту цен на первичном рынке жилья. За эти пять лет стоимость квадратного метра в новых домах увеличилась со 130 тыс. до 200 тыс. рублей, из-за чего постепенно сократилось количество квартир, соответствующих критериям Дальневосточной ипотеки", - говорит заместитель председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова.
В профильном ведомстве пояснили, что средняя стоимость лота площадью 40 кв. м за последние пять лет выросла с 5,2 млн до 8 млн рублей. В связи с этим установленные рамки кредитования больше не соответствуют рыночной цене типичных квартир.
В краевом кабмине полагают, что рост кредитного лимита поможет восстановить спрос и продолжить развитие строительного сектора. Кроме того, обсуждается возможность внедрения дифференцированных лимитов по аналогии с "семейной ипотекой", где сумма кредита соотносится с локальными ценами на недвижимость.
Минвостокразвития намерено представить инициативы по увеличению максимальной суммы займа по программе "Дальневосточная и арктическая ипотека" к началу Восточного экономического форума. По оценке министерства, нынешний порог не отвечает рыночным реалиям: если в 2019 году лимит в 6 млн рублей позволял приобрести порядка 75 кв. м, то при нынешнем максимуме в 9 млн рублей площадь доступного жилья сократилась до 54 кв. м.
Напомним, 5 марта 2026 года Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики начало работу по увеличению максимальной суммы займа по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека». Это было обусловлено тем, что действующий лимит в 9 миллионов рублей, ранее повышенный с 6 миллионов, перестал соответствовать рыночным ценам, сократив доступную для приобретения площадь жилья с 75 до 54 квадратных метров.