В Приморье долги по ипотеке растут, а потребкредиты средний класс берет реже

На конец первого квартала 2026 года приморские заемщики задолжали кредитным организациям почти 560 млрд рублей. Рост общей суммы долга обеспечивала ипотека, тогда как объем потребительских кредитов демонстрировал снижение, сообщается на "PrimaMedia".Розничный кредитный портфель в регионе к 1 апреля 2026 года достиг 559,8 млрд рублей, увеличившись за год на 4,6%. В Банке России уточнили, что основная динамика обеспечена жилищным кредитованием, в то время как потребительское направление сокращалось. За последние пять лет прирост выдачи кредитов физлицам в этом году оказался минимальным.По данным бюро кредитных историй на 1 января 2026 года, уровень проникновения кредитования в Приморье составил 31%, показав снижение на 1,8% за год. При этом доля просроченной задолженности осталась практически неизменной - 3,8%. Объем "просрочки" по ипотеке увеличился на 1 млрд рублей, достигнув 2,3 млрд, однако в общем объеме ипотечного портфеля эта доля невелика - всего 0,6%.В Банке России отмечают, что, несмотря на снижение ключевой ставки, финансовые условия для заемщиков остаются жесткими. При этом жители края демонстрируют высокую сберегательную активность: на их накопительных счетах сосредоточено на треть больше средств, чем составляет объем их кредитных обязательств.Экономист Максим Кривелевич связывает сложившуюся ситуацию с изменениями в структуре среднего класса.

"Сейчас происходит размывание среднего класса. Становится меньше не денег в экономике, а людей с денег. Большая сумма денег сконцентрировалась в руках богатых, а кто-то тем временем стал существенно беднее и уже не покупает колбасу из мяса. В этих условиях за кредитами обращаются те, кто может себе позволить платить, у кого уровень дохода постоянно повышается, и те, кто без кредитов не выживает. Но нельзя забывать, что бедным, которые никуда не исчезли и стали ещё чаще обращаться за кредитами, стали меньше их давать", - говорит Максим Кривелевич.По мнению эксперта, состоятельные граждане предпочитают хранить средства на накопительных счетах, не прибегая к сложным инвестиционным инструментам."Богатых стало меньше, но каждый из них стал богаче. Поэтому денег на накопительных счетах становится больше. Сейчас у богатых нет особенной необходимости выдумывать какие-то формы инвестиций, кроме самых простых. Если в 2007 году людей, хранящих деньги во вкладах, называли "динозаврами", то сейчас - осторожными, вменяемыми людьми, патриотами. Это стало социально приемлемым. Люди любят быть вместе с коллективом. А коллектив богатых сейчас держит деньги в банках", - говорит Максим Кривелевич.Что касается перспектив кредитования, специалист полагает, что многие граждане напрасно ожидают резкого удешевления займов."Люди переоценивают будущую скорость снижения ставки. Им кажется, что буквально со дня на день ставку максимально снизят, и тогда можно бежать кредитоваться. Но такого не будет. Банк России отвечает за то, чтобы держать инфляцию в стране под контролем, и он с этим абсолютно справляется. Ставка снизится, но тогда, когда придёт время. А до этого момента стоит ждать логичных небольших шагов. Не исключено, что мы всё ещё можем получить "кредитные заморозки"", - говорит Максим Кривелевич.

Напомним, что эксперты ранее предупреждали о том, что в регионе продолжат увеличиваться номинальные цены на жилую недвижимость. По мнению аналитиков, данная динамика связана как с решениями Банка России по ключевой ставке, так и с изменениями в поведении инвесторов, традиционно вкладывавших средства в квадратные метры.