Кривелевич: квартиры в Приморье доступнее, но цены продолжат расти
- 13:16 14 мая
- Анна Волкова
Номинальные цены на жилую недвижимость в Приморском крае продолжат увеличиваться, несмотря на возможный рост фактической доступности квартир для населения. Данная динамика обусловлена сокращением числа покупателей, приобретающих объекты в инвестиционных целях, а также решениями Центробанка по ключевой ставке, сообщает на "osnmedia.ru".
Прогноз представил финансовый эксперт и руководитель лаборатории Института экономических исследований ДВО РАН Максим Кривелевич в ходе выступления на площадке "ТАСС Дальний Восток".
"Для Приморского края квадратные метры - это по сути рынок облигаций для малограмотных. В течение двух десятилетий существовала система, когда квартиры покупались в качестве инвестиций. Те, кто не знал, что такое облигации, вкладывали деньги в покупку квадратных метров на "первичке“. Квадратные метры дорожали, и таким образом была создана система низкорисковых и достаточно доходных инвестиций", - говорит Максим Кривелевич.
Специалист назвал чрезмерно оптимистичными предположения о скором смягчении денежно-кредитной политики Банка России. Согласно базовым прогнозам регулятора на 2026 год, ставка будет находиться в диапазоне 13-15%.
Кривелевич пояснил, что снижение номинальных цен не ожидается. Жилье станет доступнее относительно "стоимости денег": на сумму, эквивалентную цене квадратного метра, в будущем удастся купить меньше товаров и услуг, чем сегодня.
Другие участники дискуссии, состоявшейся в пресс-центре "ТАСС Дальний Восток", подтвердили общее мнение о том, что реального уменьшения стоимости недвижимости в регионе не предвидится.
Напомним, 4 апреля 2026 года Приморский край вошёл в лидеры страны по годовому удорожанию частных домов. Тогда средняя стоимость индивидуального жилья в регионе достигла 8,58 млн рублей, показав рост на 13,8% за год. Это произошло на фоне общего замедления темпов роста цен на частные дома по России.