Верховный суд отобрал у известного бизнесмена Кривулина 11,8 га земли с «Лесной поляной»

Известный приморский предприниматель Виктор Кривулин утратил право собственности на центр семейного отдыха "Лесная поляна". Окончательное постановление по данному делу было вынесено Верховным судом Российской Федерации, как сообщает "Konkurent.ru".

С 2023 года прокуратура Приморского края инициировала процесс возвращения в муниципальную собственность Владивостока земельных наделов общей площадью свыше 11,8 гектара, а также всего комплекса зданий, ранее служившего пионерским лагерем. Прокурорская проверка установила, что первоначальная передача "Лесной поляны" частным владельцам была проведена со значительными нарушениями действующих правовых норм.

Судебное разбирательство началось 24 июня 2024 года с решения суда первой инстанции. Впоследствии это решение было обжаловано несколько раз: сперва в судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда, а затем в судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции.

Высшая судебная инстанция страны приняла окончательное постановление по этому вопросу 20 января 2026 года. После этого, 11 февраля 2026 года, все материалы дела были возвращены в суд первой инстанции для исполнения принятого решения. На основании этого решения был выдан исполнительный документ, который обязывает изъять в пользу муниципалитета не только земельные участки, но и ряд объектов, среди которых профилакторий с рестораном, здание столовой-клуба, несколько жилых корпусов, общежитие, хранилище для овощей и административный корпус.

"Право муниципальной собственности Владивостокского городского округа на указанные объекты было признано", - сообщили в пресс-службе Объединенной судебной системы Приморского края.

Управление центром отдыха "Лесная поляна" осуществляло ОАО "Строитель". Данная организация, имеющая тесную связь с Виктором Кривулиным, занимается строительством жилых объектов во Владивостоке. Однако и в ее деятельности отмечаются сложности. Например, год назад городская администрация Владивостока аннулировала разрешение на возведение жилого комплекса на улице Зейской, а в декабре того же года изъяла соответствующий земельный участок у застройщика. В настоящее время по этим вопросам продолжаются разбирательства в Арбитражном суде Приморского края.

Помимо этого, ОАО "Строитель" в течение нескольких лет не может завершить строительство проблемного жилого комплекса "Первомайский", расположенного на улице Кипарисовой. Компания приобрела этот недостроенный объект в 2021 году за 30,1 миллиона рублей на аукционе, проведенном в рамках банкротства "Дальстройконтракта".

Тем не менее, после покупки достроить жилое здание оказалось невозможно. Согласно экспертному заключению, подготовленному ООО НИЦ "Сейсмозащита" в 2017 году после обследования ЖК "Первомайский", конструкции строения были признаны непригодными с технической точки зрения и обладающими ограниченной работоспособностью. Эксперты предупреждали, что продолжение строительных работ могло бы привести к аварийной ситуации.

Основной рекомендацией специалистов был демонтаж верхних этажей, с 12-го по 20-й, поскольку на них отсутствовала необходимая проектная документация. По их оценке, это является наиболее выгодным с экономической точки зрения и быстрым способом привести сооружение в нормативное состояние и обеспечить его безопасную эксплуатацию. ООО НИЦ "Сейсмозащита" также указало на нецелесообразность сохранения существующих конструкций 20-этажного здания. Это обосновывалось необходимостью дорогостоящего укрепления всех несущих элементов, что неизбежно привело бы к сокращению полезной площади и уменьшению высоты помещений.

Напомним, 25 декабря 2025 года суд лишил права девелопера «Строитель» на земельный участок в районе улиц Тунгусская и Зейская. Застройщик планировал возвести там порядка восьми многоэтажных домов, но эти планы не были осуществлены, а значительная часть земли превратилась в заброшенную территорию. Городская администрация выступила истцом, поскольку компания не провела никаких работ на участке и не оформила его должным образом.