Мэр Владивостока подписал застройку 57 гектаров Чуркина вопреки двум голосованиям жителей

Власти Владивостока одобрили проект планировки и межевания земель, расположенных между улицами Очаковской, Харьковской, Фастовской, Калинина и прилегающими к ним, хотя местные жители дважды выражали несогласие с этой инициативой. Градоначальник Константин Шестаков подписал соответствующее постановление № 690 от 25 марта, а заместитель главы администрации Алексей Сухов назначен ответственным за его исполнение. Об этом сообщает "ВЛАДИВОСТОК1.ру".

Этот новый документ отменяет постановления 2014 и 2020 годов, которые ранее регламентировали застройку в районе улицы Фастовской. Теперь городские власти намерены провести масштабное преобразование "сердца Чуркина" - участка земли площадью 57,9 гектара.

Развитие данной территории запланировано в три этапа, рассчитанных до 2040 года.

До 2030 года предусмотрены разработка проектов и возведение жилых зданий, в том числе завершение строительства ЖК "Аркада АРТ", создание подстанций, парковочных зон и спортивных комплексов, а также обновление гостиницы.

К 2035 году намечено строительство объекта коммунального хозяйства, еще одного спортивного комплекса, бизнес-центра, детского сада, рассчитанного на 280 воспитанников, и школы для 1550 учеников с бассейном, при этом такой объект не предусмотрен текущим Генпланом. В этот же период планируется прокладка новых дорог.

Завершающий этап, до 2040 года, включает создание объекта культурного назначения, возведение храма, строительство объектов придорожного сервиса и гаражных комплексов.

В целом, на участках нескольких улиц в Чуркине будут размещены следующие объекты:

2,27 гектара будет отведено под жилую застройку;

5,38 гектара - под нежилые объекты, включающие деловые и коммерческие постройки;

будет оборудовано 3480 парковочных мест;

также появятся торговые центры, сооружения религиозного назначения и прочие объекты.

Для выполнения этого проекта будет необходимо изъять или частично ограничить использование 56 земельных участков. В их число входят частные домовладения, магазины, автостоянки и часть жилого комплекса "Аркада АРТ".

Летом 2025 года появились сведения о намерениях построить на этой территории многоэтажные жилые здания, достигающие 30 этажей в высоту. Почти 75% участников публичных слушаний тогда выразили свое несогласие с предложенным проектом.

В декабре того же года проектную документацию повторно представили на общественные обсуждения. При этом число планируемых жителей увеличилось с 880 до 1880 человек. Однако местные жители вновь выступили против, подавляющим большинством голосов: 121 из 163 участников проголосовали против, воздержавшихся не оказалось.

Местные жители обозначили ряд потенциальных рисков, связанных с претворением проекта в жизнь:

Плотная застройка без соответствующего развития инфраструктуры.

Увеличение транспортной нагрузки, поскольку улицы района уже испытывают перегрузки.

Нехватка парковочных мест, что приведет к парковке автомобилей во дворах.

Уменьшение площади зеленых насаждений и утрата зон отдыха.

Отсутствие подлинного диалога, так как публичные обсуждения воспринимаются как простая формальность.

Несмотря на это, городская администрация утвердила проект в первоначальном варианте. В городской администрации уточнили, что публичные обсуждения носят лишь рекомендательный характер, а на некоторые предложения жителей были даны ответы типа "принято к сведению" или "учитывать нецелесообразно".

"Проект воспринимается как уже решенный, общественные обсуждения формальны, а предложения жителей не влияют на архитектурные решения", - отметили жители района, выразившие свое согласие.

Напомним, 25 марта 2026 года ДОМ.РФ объявил торги по освоению земельного участка площадью 1,8 гектара в районе Патрокла во Владивостоке. Этот участок предназначен для строительства новых жилых зданий высотой до 18 этажей. В рамках проекта девелопер обязуется возвести четыре жилых дома, а также построить детский сад на 90 мест и передать его в муниципальную собственность.