Вторичка во Владивостоке подросла в цене: квадрат достиг 183 тысяч рублей
- 06:14 25 апреля
- Анна Волкова
Во Владивостоке вторичное жилье в марте перестало дешеветь. Согласно результатам анализа, проведенного в "Поиске Яндекса по квартирам", медианная стоимость квадратного метра в приморской столице увеличилась на 0,5%, достигнув отметки в 183 тысячи рублей, об этом сообщает "Восток-Медиа".
Февральские показатели были иными: тогда стоимость "квадрата" на вторичном рынке снизилась на 3,1%. В настоящий момент рынок скорее перешел в состояние стагнации на высоких значениях, чем продемонстрировал тенденцию к падению.
Медианная цена на квартиру за месяц практически не претерпела изменений, сохранившись на уровне 8,6 млн рублей. Площадь объектов, предлагаемых к покупке, также осталась прежней и составляет 49,5 квадратного метра.
Подобная ситуация является негативным сигналом для тех, кто планирует покупку недвижимости. Ожидать быстрого снижения цен во Владивостоке не приходится, а стоимость входа на рынок остается высокой.
В Яндексе пояснили, что исследование базируется на объявлениях о продаже готовых квартир, размещенных в "Поиске Яндекса". Обработка данных проводилась с помощью ИИ-агента "Исследовать" от Алисы AI.
Специалисты связывают показатели марта с изменениями в структуре предложения. В феврале на рынке сократилось количество бюджетных вариантов, тогда как доля просторных и дорогостоящих квартир увеличилась. В марте объем предложения стабилизировался, что продолжило отражаться на медианных значениях.
В других крупных российских городах также зафиксирован умеренный рост цен. В населенных пунктах с числом жителей более 500 тысяч человек медианная стоимость квадратного метра за март увеличилась на 1,1%, составив 140 тысяч рублей, а в городах-миллионниках - на 1,4%, до 160 тысяч рублей.
Владивосток не стал исключением из этой тенденции, однако продолжает удерживать статус одного из самых дорогих городов в выборке. При средней цене в 183 тысячи рублей за квадрат он опережает Томск, Ульяновск, Ярославль и Новокузнецк, уступая в этом списке только Москве.
Напомним, в первом квартале 2026 года, к 28 марта, во Владивостоке замедлился рост цен на первичное жилье. Это произошло на фоне падения покупательского интереса и увеличения объема предложения на рынке, отмеченного впервые за долгое время. К марту стоимость квадратного метра в новостройках достигла 214,7 тысячи рублей, прибавив 2,9% за квартал.