Аренда во Владивостоке дорожает вопреки общероссийскому снижению цен
- 07:34 4 апреля
- Анна Волкова
Рынок долгосрочной аренды во Владивостоке начал остывать после периода активного роста, наблюдаемого в предыдущие годы. В начале первого квартала 2026 года количество свободных квартир заметно выросло, а стоимость найма жилья начала сокращаться, об этом сообщается на "aif.ru".
Статистика "Циана" показывает, что в среднем по стране за первые три месяца 4 апреля стоимость аренды "однушек" упала на 1,4%, а "двушек" - на 2,2%. При этом объем доступных предложений увеличился на 21%, достигнув рекордных значений за три года. Специалисты связывают такую динамику с сезонным снижением интереса со стороны арендаторов и обострением конкуренции среди владельцев жилой недвижимости.
Ситуация во Владивостоке выглядит неоднородно. Стоимость аренды однокомнатных квартир в марте зафиксирована на уровне 32,4 тысячи рублей, что выше показателей прошлого года на 5,5%, а марта 2025-го - на 7,3%. В сегменте двухкомнатных квартир, напротив, отмечен спад: средний чек составил 46,8 тысячи рублей, что на 4,3% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 11,2% ниже прошлогодних значений.
Владивосток сохраняет статус одного из самых дорогих городов Дальнего Востока по стоимости найма жилья. К примеру, в Хабаровске средняя цена на однокомнатные квартиры достигает 38,8 тысячи рублей, однако там зафиксировано более существенное снижение ставок. Схожие тенденции наблюдаются в Иркутске и Томске, где также происходит корректировка цен, свидетельствующая об окончании арендного ажиотажа.
Эксперты объясняют текущую ситуацию достижением пиковых значений цен в прошлые периоды и ростом общего числа предложений. Значительную часть рынка теперь занимают квартиры в новостройках, которые изначально покупались как инвестиционные объекты. Появление таких лотов усиливает конкуренцию и ограничивает дальнейшее повышение цен.
Для жителей Владивостока и Приморского края такие изменения создают более благоприятные условия для поиска жилья в ближайшей перспективе. Специалисты предполагают, что снижение цен сохранится в начале второго квартала. Повышение стоимости аренды, если оно произойдет, ожидается не ранее лета, когда традиционно возрастет спрос на жилье.
Напомним, в первом квартале 2026 года во Владивостоке замедлилось повышение цен на первичное жилье, о чем сообщалось 28 марта. Это произошло на фоне падения интереса со стороны покупателей, а на рынке впервые за долгое время был отмечен рост объема предложения.