На этот тип недвижимости в апреле, а также в первом квартале 2023 года приходится 88,7% всего загородного предложения в регионе. Это максимальный показатель за год
В апреле 2023 года предложение участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья составило 39,3 тыс. лотов. Это соответствует показателю первого квартала 2023 года и на 10% больше, чем в конце прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
Относительно первого квартала 2022 года апрельские показатели выше на 23,1%. Сейчас, по оценке «Инкома», на УБП приходится 88,7% всей загородной подмосковной экспозиции.
Что такое участок без подряда (УБП)
Застройщики или иные правообладатели могут продавать участки гражданам без одновременного оформления договора подряда. В этом случае никаких обязательств по возведению частного дома силами конкретного застройщика не возникает, граждане сами определяют сроки работ и способ строительства.
Доля участков без подряда на 1,7 п.п. превосходит показатель четвертого квартала и на 1,3 п.п больше, чем в первом квартале прошлого года, уточняют риелторы.
«На рынке загородной недвижимости по-прежнему главное место занимают участки без подряда. Мы видим, что предложение УБП постоянно растет (в прошлом году исключением был лишь третий квартал, когда высокий спрос вымыл часть предложения», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Динамика годового предложения УБП на загородном рынке Подмосковья
| Период | Количество участков без подряда, тыс. | Доля в общем объеме предложения | Динамика по отношению к предыдущему периоду |
|---|---|---|---|
| Первый квартал 2022 года | 31,9 | 87,4% | +6% |
| Второй квартал 2022 года | 35,2 | 88,2% | +10% |
| Третий квартал 2022 года | 34,2 | 88,1% | -3% |
| Четвертый квартал 2022 года | 35,8 | 87% | +5% |
| Первый квартал 2023 года | 39,3 | 88,7% | +10% |
| Апрель 2023 года | 39,3 | 88,7% | 0% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
В мае 2023 года Росреестр в рамках проекта «Земля для стройки» выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для строительства многоквартирных домов и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Читайте также: