Риелторы отметили рост предложения новостроек в Москве в 1,5 раза за год :: Деньги :: РБК Недвижимость

Рост предложения обусловлен неспокойной экономической ситуацией и ослаблением спроса на жилье

Фото: Shutterstock

В марте 2023 года объем предложения в новостройках Старой Москвы (все сегменты, предварительные данные) составил 51,2 тыс. квартир и апартаментов. Это на 4% меньше, чем в феврале этого года, на 0,2% превосходит четвертый квартал прошлого года и на 49,7% больше, чем по итогам первого квартала 2022 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Рост предложения обусловлен неспокойной экономической ситуацией и ослаблением спроса на жилье. В первой половине года экспозиция росла, затем наступил период колебаний. После снижения в сентябре прошлого года ключевой ставки ЦБ до 7,5% рост предложения остановился, но уже в октябре экспозиция вновь начала увеличиваться, уточняют в «Бест-Новострое». Очередная приостановка тренда пришлась на декабрь-январь, когда застройщики снизили вывод новых объемов в корпусах на старте продаж.

«В феврале показатель вновь вырос — в Старой Москве в продажу поступило 336,4 тыс. кв. м в 17 строящихся корпусах. По предварительным итогам марта мы фиксируем снижение объема предложения», — комментирует управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Динамика роста предложения жилья в новостройках Старой Москвы

Месяц Год Число квартир и апартаментов, тыс. Динамика по отношению к предыдущему месяцу Март 2022 34,2 3% Апрель 2022 37 8% Май 2022 37,7 2% Июнь 2022 42,1 12% Июль 2022 43,7 4% Август 2022 44,5 2% Сентябрь 2022 44,3 0% Октябрь 2022 46,9 6% Ноябрь 2022 49,1 5% Декабрь 2022 51,1 4% Январь 2023 52,1 2% Февраль 2023 53,1 2% Март 2023 51,2 -4%

Данные: bnMAP.pro

Такой годовой рост экспозиции отмечают и другие участники рынка. По данным аналитиков компании «Метриум», предложение жилья в столичных новостройках в 2022 году выросло в 1,5 раза по сравнению с декабрем 2021 года. Основной объем предложения в новостройках сейчас, по их данным, приходится на Западный, Юго-Восточный и Северный административные округа.

Читайте также: