Срочно загляните в квитанцию за квартиру: как найти скрытые начисления и законно сэкономить на ЖКХ

Управляющие компании могут включать в квитанции платежи за услуги, которые фактически не предоставляются, а также завышать расходы на общедомовые нужды. Это приводит к необоснованным переплатам, которые незаметно опустошают бюджеты собственников жилья.

Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь отмечает, что в документах часто значатся уборка или дератизация, которые остаются только на бумаге. Он приводит пример:

Вы платите за "кубы" воды, которых хватило бы, чтобы залить подъезд до потолка, хотя уборщица приходит раз в месяц с одним ведром.

Особое внимание стоит уделить дополнительным строкам в квитанциях. Платежи за домофон, видеонаблюдение, шлагбаум, страхование общего имущества и другие подобные услуги не могут быть включены в счет без решения общего собрания собственников. Если такое решение отсутствует, эти расходы можно оспорить и исключить из платежки.

Проверку следует начинать с внимательного изучения квитанции и отчета управляющей компании. Собственники имеют право запросить акты выполненных работ, сметы, договоры с подрядчиками и протокол общего собрания.

Если в документах указаны работы, например, уборка или обработка от грызунов, но их следов на доме не видно, необходимо зафиксировать нарушение и потребовать от УК письменных объяснений. В случае отказа или несоответствия начислений реальным работам, следующим шагом будет обращение в жилищную инспекцию. Многие россияне годами переплачивают за лишние метры в своих квитанциях ЖКХ, даже не подозревая об этом.

Хотя переплата в 50-100 рублей с одной квартиры кажется незначительной, в масштабах многоквартирного дома она может достигать сотен тысяч рублей в год. Недавно в одном из российских регионов, например, Госжилинспекция добилась возврата собственникам почти 3,5 млн рублей по необоснованным начислениям. Также жильцам рекомендуется проверять спорные строки через ГИС ЖКХ и другие официальные цифровые сервисы.

Ранее мы писали, что российские собственники жилья начали получать обновленные квитанции за коммунальные услуги с дополнительными начислениями. Чаще всего в платежках появляется скрытая строка в платежках за перерасчет общедомовых нужд, размер которой в среднем составляет 500 рублей ежемесячно. Эти суммы касаются воды, электроэнергии и отопления, израсходованных на содержание лестничных клеток, работу лифтов и освещение подвалов. Корректировка обычно проводится раз в год, но организации вправе разбивать сумму на части, чтобы снизить разовое давление на семейный бюджет.