Владивосток вошёл в топ-5 по падению цен на вторичное жильё

В апреле Владивосток оказался в числе регионов с наиболее заметным снижением стоимости вторичного жилья. Цена квартир на вторичном рынке города уменьшилась на 2,4%, что сделало его вторым в стране по темпам падения стоимости недвижимости после Саранска, как пишет "vladnews.ru".

Средняя цена квадратного метра в приморской столице опустилась на 0,7% и составила 190,7 тысячи рублей. Тем временем в Хабаровске наблюдается обратная тенденция: стоимость жилья там выросла на 3,4%, а квадратный метр подорожал на 2%. Рост цен также зафиксирован в Якутске, Чите и Улан-Удэ, где недвижимость прибавила от 0,6% до 2%.

Несмотря на удешевление, Владивосток сохраняет лидерство по стоимости квартир в макрорегионе: средний объект здесь оценивается в 9,7 миллиона рублей, тогда как в Чите аналогичный показатель достигает 8,3 миллиона рублей. В среднем по стране вторичная недвижимость подорожала на 0,8%. Специалисты связывают спрос на такие квартиры с их ценовой доступностью по сравнению с новостройками, хотя высокие проценты по ипотечным кредитам ограничивают активность рынка.

"Нынешнее снижение цен во Владивостоке может быть временной коррекцией. При этом для продавцов готовых квартир сейчас все еще удачный момент для сделок, так как при будущем снижении ключевой ставки Центробанка покупатели могут массово вернуться на рынок новостроек, что вновь спровоцирует рост цен на "первичку"", - говорит генеральный директор портала "Мир Квартир" Павел Луценко.

Напомним, 25 апреля 2026 года сообщалось, что во Владивостоке вторичное жилье в марте перестало дешеветь. Тогда медианная стоимость квадратного метра в приморской столице увеличилась на 0,5%, достигнув 183 тысяч рублей, а сам рынок перешел в состояние стагнации на высоких значениях.