«Конкрит Джангл» судится с мэрией за расширение участка под высотку у «Кванториума»

Разработчики концепций Нагорного парка и благоустройства Минного городка ведут судебное разбирательство с администрацией Владивостока из-за участка земли рядом с Центром детского творчества на Океанском проспекте. Компания "СЗ Аскольд Девелопмент", связанная с архитектурным бюро "Конкрит Джангл", через Арбитражный суд добивается возможности увеличить площадь территории под возведение многоэтажного жилого дома, сообщается на "aif.ru".

Конфликт касается участка, расположенного за бывшим Дворцом пионеров, где сейчас находятся "Кванториум" и Центр детского творчества. В распоряжении застройщика находится надел размером 2200 квадратных метров, чего, по мнению девелопера, не хватает для реализации проекта на 154 квартиры. Проектная документация предполагает расширение границ до 3025 квадратных метров за счет муниципальной земли, однако мэрия ответила на это требование отказом.

Муниципалитет мотивировал свою позицию тем, что запрос на дополнительные 825 квадратных метров превышает установленный законом десятипроцентный лимит. Аналогичные доводы ранее уже применялись администрацией города при отмене разрешения на строительство жилого объекта на улице Днепровской.

Представители "СЗ Аскольд Девелопмент" настаивают, что расчет десятипроцентного порога необходимо производить от проектной площади в 3025 квадратных метров, которая зафиксирована в межевой документации. Компания полагает, что такой метод вычислений позволил бы увеличить участок до 3327,5 квадратного метра в рамках закона.

Проект застройки неоднократно корректировался. Первоначальный план включал жилой дом на 154 квартиры, школу и паркинг на 93 машино-места. В текущей версии количество жилых единиц сохранено, однако вместо школы теперь планируется строительство детского сада на 35 воспитанников, создание торговых площадей объемом 500 квадратных метров и обустройство парковки на 81 место.

Земельный участок принадлежит "СЗ Аскольд Девелопмент", основанному в ноябре 2026 года после выкупа территории у "Металлобазы № 1". В число учредителей входят четверо лиц, большинство из которых связаны с бюро "Конкрит Джангл", известным по участию в создании Нагорного парка, набережной в бухте Патрокл и благоустройстве Минного городка.

Судебное заседание по иску против мэрии Владивостока запланировано на конец апреля текущего года.

Напомним, 26 марта 2026 года власти Владивостока одобрили проект планировки и межевания земель, расположенных между улицами Очаковской, Харьковской, Фастовской и Калинина. Это решение градоначальника Константина Шестакова было принято несмотря на двукратное несогласие местных жителей с планами масштабного преобразования участка площадью 57,9 гектара в сердце Чуркина.