50 млрд на выживание: «Самолет» отдаст контрольный пакет за госпомощь для достройки домов

Группа компаний "Самолет", которая строит три жилых комплекса во Владивостоке, запросила у государства финансовую помощь в размере 50 миллиардов рублей. В обмен на эту поддержку акционеры готовы передать блокирующий и контролирующий пакеты акций. Это даст им право участвовать в управлении и возможность выкупить акции позднее по новой цене. Помимо этого, акционеры обязуются привлечь до 10 миллиардов рублей дополнительного внешнего финансирования. Как сообщает "Konkurent.ru".

Представители компании заявляют, что с конца 2024 года стратегия "Самолета" направлена на поддержание стабильности, снижение затрат, повышение ликвидности и общей эффективности. По мнению девелопера, обращение за государственной помощью для улучшения финансового положения в условиях действующей денежно-кредитной политики Центрального банка является стандартной рыночной практикой, особенно для крупных системообразующих компаний.

"Менеджмент группы всегда стремился и будет стремиться к взаимодействию со всеми доступными институтами государственной власти для обеспечения устойчивой и эффективной работы компании", - говорится в сообщении эмитента.

Группа "Самолет" также подчеркивает важность того, чтобы жилье оставалось доступным для миллионов россиян, особенно для молодых семей. Девелопер полагает, что правильная система финансирования поможет предотвратить значительный рост стоимости строящегося жилья.

Информация о возможных финансовых трудностях "Самолета" впервые появилась в прошлом году. В тот период совет директоров компании одобрил программу выпуска биржевых облигаций серии 002Р на общую сумму до 300 миллиардов рублей. Эта программа позволяет выпускать облигации несколькими частями с разными сроками погашения и условиями.

Лимит в 300 миллиардов рублей является рамочным, и компания не планирует привлекать всю сумму одномоментно. "Самолет" намерена выпускать облигации поэтапно, чтобы рефинансировать существующие обязательства и покрывать временные дефициты денежных средств при необходимости.

В тот период специалисты предполагали, что застройщик пытается заменить часть своих банковских кредитов, общая сумма которых составляла 2980 миллиардов рублей, на рыночные заимствования. По их мнению, компания изменяет структуру своего долга, предпочитая облигации обычному банковскому кредитованию.

Даже тот факт, что группа "Самолет", которая в 2024 году возглавила рейтинг уверенности застройщиков по версии Forbes Russia, обратилась за государственной помощью, может указывать на сложную обстановку в сфере жилищного строительства. Экономисты и аналитики уже давно предупреждают о кризисных процессах в строительной отрасли, которые потребуют прямого вмешательства государства и могут привести к уходу некоторых компаний с рынка.

В конце декабря 2024 года рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг Группы компаний "Самолет" и её облигаций с уровня А (RU) до А(RU), но при этом оставило прогноз стабильным.

"Понижение кредитного рейтинга компании обусловлено ростом риска отрасли жилищного строительства на фоне макроэкономических факторов, что отразилось в ухудшении оценок за долговую нагрузку, обслуживание долга и размер бизнеса по причине значительного пересмотра плановых показателей в будущих периодах", - говорилось в сообщении агентства.

Во Владивостоке компания "Самолет" занимается возведением трех жилых комплексов: "Сабанеева 125", "Квартал Нейбута" и "Маяки Днепровского".

Напомним, 25 декабря 2025 года рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг девелоперской группы «Самолет» с А(RU) до А-(RU). Это стало вторым таким снижением за год, причиной которого послужила переоценка показателя рентабельности и ухудшение параметра сроков и условий реализации проектов из-за уменьшения доли распроданных квартир, особенно в новых для компании регионах, включая Дальневосточный федеральный округ.