Заемщики продолжат активно приобретать объекты в новостройках, поскольку на первичном рынке доступны более низкие ставки по госпрограммам
В четвертом квартале 2023 года доля льготных программ в общем объеме выдач ипотеки достигнет 60% и более чем на четверть превысит показатель начала года. Соответствующий прогноз содержится в поступившем в редакцию сообщении пресс-службы ВТБ.
После повышения ключевой ставки до 12% крупнейшие игроки ипотечного рынка увеличили ставки по рыночным ипотечным программам. По прогнозам ВТБ, в новых условиях интерес к этим продуктам и, соответственно, к покупке вторичного жилья с большой долей вероятности будет охлаждаться.
Активность покупателей, по прогнозам банка, будет смещаться в сторону программ с господдержкой, которые сейчас позволяют сохранить кредитную нагрузку в части ежемесячного платежа по «однозначным» ставкам. ВТБ также ожидает, что застройщики будут предлагать покупателям специальные условия на покупку новостроек, что также будет стимулировать спрос на льготную ипотеку. Тенденция может стать заметной уже к началу октября, когда большинство заемщиков реализуют решения по старым ставкам, прогнозируют в банке.
Центральный банк на внеплановом заседании, 15 августа, увеличил ключевую ставку сразу на 3,5 п.п., до 12% годовых. Подробнее о том, как резкое увеличение ключевой скажется на ипотечных ставках и к каким последствиям на рынке жилья это приведет, читайте в материале «РБК-Недвижимости».
Читайте также: