Breaking News

В Москве вырос спрос на аренду дешевых квартир :: Жилье :: РБК Недвижимость

В условиях, когда арендаторы стремятся как можно больше сэкономить, высокой остается лояльность рантье — они готовы докупать мебель, делать ремонт, согласны на квартирантов с детьми и животнымиФото: Кирилл Кухмарь/ТАСС Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

В марте в Москве на 10% увеличился спрос на самые дешевые среди сдаваемых в аренду квартир. Такие лоты могут найти арендатора за несколько дней или даже часов, говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

По данным риелторов, сейчас главный тренд на московском рынке аренды жилья — экономия. Это связано с тем, что люди не уверены в своей платежеспособности и том, что сохранят свое рабочее место, а потому ищут наиболее экономичные варианты. В апреле эта тенденция сохранится, считают эксперты.

Арендаторы рассматривают в первую очередь самые бюджетные предложения, главным образом, однокомнатные квартиры за 22-30 тыс. руб. в месяц, пояснили в «Инкоме». По их данным, самые дешевые «однушки» в Старой Москве (без учета ЗелАО) сейчас можно арендовать за 25 тыс. руб. Такие лоты находят арендаторов за нескольких дней, а если они расположены рядом с метро и МЦК этот срок может составить и несколько часов.

По данным «Инкома», сейчас основной спрос (85%) на аренду квартир в Москве формируют приезжающие в столицу из регионов России и стран бывшего СССР — на учебу или на работу с планами осесть в Москве либо на заработки. Остальные 15% — молодые москвичи, желающие отселиться от родителей. Сюда же входят те, кто сдает свою квартиру, а сам арендует более дешевую, и те, кто вынужден снимать жилье, пока его дом строится.

Лояльность собственников растет

В целом спрос на съемное жилье в Москве находится на невысоком уровне. Рантье по-прежнему готовы давать скидки (5-10%) и идти на различные уступки. По оценкам «Инком», каждый второй собственник согласен на квартирантов с детьми, почти столько же (40%) готовы разбить страховой депозит на несколько месяцев.

Четверть арендодателей готовы что-то улучшить или обновить в квартире, чтобы привлечь арендаторов и избежать простоя. Около 40% собственников по договоренности с будущим квартирантом согласны что-то исправить или докупить после получения оплаты первого месяца проживания.

Остальные 35% не рассматривают траты на обустройство. Кто-то ранее уже сделал ремонт и считает квартиру пригодной для комфортного проживания; кто-то предпочитает дать скидку арендаторам, чем нести дополнительные расходы, пояснила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. «В ближайшей перспективе мы не ожидаем заметных изменений в составе предложения и поведении участников столичного рынка аренды. Предпосылки для роста стоимости найма также пока отсутствуют», — подытожила она.

Высокий уровень лояльности арендодателей в Москве отмечают и аналитики «Домклик». По их оценкам, на конец марта почти в 90% объявлений указывается, что собственник согласен сдать квартиру жильцам с детьми. На начало февраля таких объявлений было 87,5%. Не против курящих квартирантов сейчас около 92,8% рантье. Три четверти собственников (75,6%) согласны на арендаторов с животными. В феврале таких было — 62,8%. Выросло число объявлений о сдаче квартиры без депозита. В феврале таких объявлений было около 6%, сейчас — 12,8%, отметили в «Домклик».

На протяжении года предложение квартир в аренду в Москве росло. По данным «Авито Недвижимости», в феврале 2023 года на столичном рынке съемного жилья экспонировалось в 2,73 раза больше квартир, чем в феврале 2022-го. По оценке экспертов, заметнее всего (в 2,86 раза) за год выросло предложение съемных «однушек». Предложение двухкомнатных квартир выросло в 2,08 раза, студий — в 1,6 раза, «трешек» — в 1,5 раза, многокомнатных квартир — на 93,1%.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *