Первую тройку локаций ТиНАО по годовому росту предложения на вторичном рынке составили поселения Роговское, Киевский и Кокошкино
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наибольшими темпами роста предложения на вторичном рынке жилья за последний год занял район (поселение) Роговское. В первом квартале 2023 года предложение здесь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло в 3,4 раза и составило 24 лота, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
На втором месте с ростом в 2,78 раза поселение Киевский (39 лотов). Третье место занимает Кокошкино. Предложение на вторичке здесь зафиксировано на отметке 51 объект, что в 2,42 раза превосходит прошлогодний показатель.
На четвертой позиции — поселение Сосенское с увеличением количества лотов в 2,39 раза, до 2,01 тыс. Замыкает пятерку лидеров Рязановское (рост в 2,33 раза, до 299 лотов).
Предложение на вторичном рынке Новой Москвы в первом квартале этого года составляет 6,25 тыс. объектов, что в 2,13 раза больше прошлогоднего показателя, уточняют в Est-a-Tet.
Динамика роста предложения на вторичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы
| Район/поселение | Округ | Предложение в первом квартале 2022 года, лоты | Предложение в первом квартале 2023 года, лоты | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Роговское | ТАО | 7 | 24 | рост в 3,4 раза |
| Киевский | ТАО | 14 | 39 | рост в 2,78 раза |
| Кокошкино | НАО | 21 | 51 | рост в 2,42 раза |
| Сосенское | НАО | 842 | 2 014 | рост в 2,39 раза |
| Рязановское | НАО | 128 | 299 | рост в 2,33 раза |
| Новофедоровское | ТАО | 61 | 139 | рост в 2,27 раза |
| Филимонковское | НАО | 225 | 511 | рост в 2,27 раза |
| Щербинка | НАО | 143 | 302 | рост в 2,11 раза |
| Десеновское | НАО | 237 | 498 | рост в 2,1 раза |
| Михайлово-Ярцевское | ТАО | 10 | 21 | рост в 2,1 раза |
| Внуковское | НАО | 321 | 646 | рост в 2,01 раза |
| Мосрентген | НАО | 23 | 46 | рост в 2 раза |
| Московский | НАО | 524 | 1 039 | +98,3% |
| Воскресенское | НАО | 75 | 137 | +82,7% |
| Первомайское | ТАО | 81 | 142 | +75,3% |
| Троицк | ТАО | 88 | 151 | +71,6% |
| Марушкинское | НАО | 62 | 99 | +59,7% |
| Кленовское | ТАО | 16 | 25 | +56,3% |
| Краснопахорское | ТАО | 11 | 16 | +45,5% |
| Щаповское | ТАО | 22 | 31 | +40,9% |
| Вороновское | ТАО | 22 | 22 | 0% |
Данные: Est-a-Tet
Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова объясняет, что лидерство поселения Роговское по динамике роста предложения связано с тем, что в первом квартале в экспозицию были вновь выставлены лоты, снятые с продажи в прошлом году. А наибольшее количество лотов в продаже в Сосенском можно объяснить активным строительством в этом районе, добавляет эксперт. Нередко недавно приобретенные в новостройках лоты через короткий промежуток времени выставляются на продажу уже на вторичном рынке.
По данным аналитиков Est-a-Tet, поселение Роговское также занимает первое место в Новой Москве с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на вторичном рынке. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с первым кварталом прошлого года на 20,3% и составила 108,5 тыс. руб. Второе место со снижением на 12,1% разделили поселения Мосрентген (201,4 тыс. руб.) и Михайлово-Ярцевское (154,8 тыс. руб.). Третье место занимает Троицк. Средняя цена 1 кв. м в этом районе — 196,3 тыс. руб., что на 8,9% меньше, чем год назад.
Читайте также: