С апреля прошлого года первичное жилье в столице сильнее всего подорожало в районах Сокольники, Бутырский и Лианозово
Район Сокольники занял первое место среди локаций Старой Москвы по годовому росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках. Цена «квадрата» в районе увеличилась на 88,4% и составила в апреле 2023 года 538,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место с ростом на 44,8% занял Бутырский район (с 306,7 тыс. до 444,1 тыс. руб.). На третьем месте — район Лианозово с ростом на 41,5%, с 212 тыс. до 300 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место с годовой динамикой в 38,4% занял район Богородское (до 282,8 тыс. руб.), пятое место с ростом на 35% — у района Южное Медведково (до 335,7 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по годовому росту стоимости 1 кв. м
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Сокольники | ВАО | 285 955 | 538 677 | +88,4% |
| Бутырский | СВАО | 306 729 | 444 174 | +44,8% |
| Лианозово | СВАО | 212 000 | 300 000 | +41,5% |
| Ярославский | СВАО | 204 335 | 282 813 | +38,4% |
| Южное Медведково | СВАО | 248 739 | 335 702 | +35% |
| Гольяново | ВАО | 253 384 | 339 777 | +34,1% |
| Кунцево | ЗАО | 348 125 | 465 381 | +33,7% |
| Ростокино | СВАО | 348 124 | 463 941 | +33,3% |
| Текстильщики | ЮВАО | 262 847 | 342 768 | +30,4% |
| Царицыно | ЮАО | 248 163 | 317 685 | +28% |
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство Сокольников обусловлено выходом в реализацию квартир в жилом комплексе «Ренессанс», который относится к премиальному сегменту. В Бутырском районе средняя цена «квадрата» увеличилась за счет роста цен в уже реализующемся проекте «Руставели 14» (+47% за год), а также за счет выхода в реализацию нового проекта бизнес-класса Upside Towers. Присутствие в первой тройке района Лианозово связано с ростом цен в единственном проекте — «В стремлении к свету», где в апреле 2023 года в продаже оставался только один лот», — поясняет коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По данным аналитиков компании «Метриум», в четвертом квартале 2022 года коэффициент доступности новостроек Москвы составил шесть лет и пять месяцев. Именно за этот срок семья москвичей со средним доходом может накопить на двухкомнатную квартиру в новостройке массового сегмента.
Читайте также: