120 домов в Приморье без школ и детсадов: первый КРТ для ИЖС вызвал тревогу

В Приморском крае оформлен первый договор о комплексном развитии территорий (КРТ), касающийся строительства частных жилых домов. Соглашение было заключено между администрацией Надеждинского муниципального округа и группой компаний S.UN Group. Данный проект будет реализован на участке, расположенном в селе Прохладное. Об этом сообщает "PrimaMedia.ru".

Этот проект является вторым в рамках КРТ, инициированным местными застройщиками, и первым в сегменте индивидуального жилищного строительства. Он предусматривает возведение 120 домов на площади 13,6 гектаров с общей жилой площадью 12,4 тысячи квадратных метров, что обеспечит жителей современным жильём и необходимой инфраструктурой, - заявила заместитель председателя Правительства Приморья Ольга Иванникова.

На территории нового жилого комплекса запланировано создание общественных пространств. Среди них - обустроенная набережная с берегом Углового залива, а также парк, который будет оснащен современными спортивными площадками и велодорожкой для активного отдыха. Помимо этого, в рамках проекта предусмотрено строительство коммерческих объектов, таких как магазины, кафе или другие сервисы, общая площадь которых составит не менее двух тысяч квадратных метров.

Несмотря на представленные планы, пользователи социальных сетей выражают обеспокоенность по поводу полноты инфраструктурного обеспечения. Жителей Приморья особенно волнует отсутствие в проекте социальных объектов, таких как детские сады, школы и поликлиники. Поднимаются также вопросы о состоянии и способности инженерных сетей, в частности электроснабжения, выдержать дополнительную нагрузку от нового поселка. Комментаторы считают, что термин "комплексное" развитие обязательно подразумевает включение ключевых социальных объектов:

"комплексное" развитие, по их мнению, должно в обязательном порядке включать ключевые социальные объекты.

Следует отметить, что в Приморском крае активно разрабатываются и другие масштабные проекты КРТ, где социальная инфраструктура прописана значительно детальнее. Например, застройщик, который победит в конкурсе на реализацию проекта КРТ на Русском острове, охватывающем 334,18 гектара, будет обязан построить не только 317-353 тысячи квадратных метров жилья, но и поликлинику, пожарное депо, школу на 810 учащихся, четыре детских сада на 600 мест и музыкальную школу.

Еще один проект КРТ, расположенный на улице Тюменской во Владивостоке (6,5 гектара), предусматривает возведение десяти жилых домов для 2400 человек, а также создание комбинированного комплекса, включающего начальные классы и дошкольное отделение. В рамках проекта комплексного развития территории на улице Адмирала Юмашева во Владивостоке (1,65 гектара) застройщик, помимо жилой недвижимости, должен разместить детский сад в новом доме и инвестировать в реконструкцию соседней школы №66, увеличив ее вместимость до 900 учеников.

Как сообщалось 21 ноября 2025 года, в конце того же года планировалось выбрать застройщика для масштабного проекта комплексного развития территории на Русском острове. На площади 334,18 гектара было предусмотрено возведение полноценного жилого района с обязательным строительством не менее 317 тысяч квадратных метров жилья, а также школ, детских садов, поликлиники и пожарного депо.