Подрядчик школы на Патрокле задолжал городу миллиард рублей штрафов

Договор на возведение образовательного учреждения в микрорайоне Патрокл с группой компаний "Альянс" был прекращен с 1 марта. Решение властей Владивостока, принятое в одностороннем порядке, начало действовать в конце февраля. Согласно информации из официальных бумаг, компания-подрядчик должна более одного миллиарда рублей в качестве штрафов. Об этом сообщает "VLADIVOSTOK1.RU".

Общество с ограниченной ответственностью "ГК Альянс" также выполняло работы по договору на строительство жилых зданий на улице Русской, предназначенных для переселения жителей из ветхого жилья, а также для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Даты завершения строительства менялись три раза. В 2024 году прокуратура города инициировала административное дело против подрядчика и передала его в суд. Компания была признана ответственной за просрочку и оштрафована на сумму свыше 1,4 миллиарда рублей.

По информации аналитической системы "Контур.Фокус", во главе ООО "ГК Альянс" стоит Дмитрий Беляков. Ключевым направлением деятельности этой компании является строительство и обслуживание автомобильных дорог. За прошедший год организация 18 раз выступала ответчиком по судебным делам, общая стоимость которых составила 234 миллиона рублей. Основной повод для судебных исков со стороны заказчиков - невыполнение договорных обязательств. Однако и сама компания проявляет активность в судебных разбирательствах; например, в декабре 2023 года она подала иск против Дирекции по строительству объектов Владивостока.

Общая сумма невыполненных обязательств со стороны подрядной организации достигает 1,7 миллиарда рублей. В эту сумму включены задержки в сроках строительства, целенаправленное препятствование работе с целью увеличения стоимости проекта, а также необоснованные изменения в бюджете. Подрядчик многократно корректировал проектную документацию, хотя городские власти заявляют об отсутствии необходимости в таких изменениях.

В 2023 году "ГК Альянс" в очередной раз изменила проектную документацию, что повлекло за собой рост договорной стоимости до 3,18 миллиарда рублей, хотя изначально она составляла 1,8 миллиарда рублей. Эти изменения были приняты, но дополнительного финансирования не выделялось, поскольку их расценили как "искусственно созданные" для последующего завышения цены работ по контракту.

Источник: елена Буйвол / VLADIVOSTOK1.RU

Источник: елена Буйвол / VLADIVOSTOK1.RU

Источник: елена Буйвол / VLADIVOSTOK1.RU

Источник: елена Буйвол / VLADIVOSTOK1.RU

Источник: елена Буйвол / VLADIVOSTOK1.RU

Также были зафиксированы технические расхождения: по сведениям из документации, на строительной площадке одновременно находилось не более 120 рабочих, тогда как требовалось 242. Отдельные виды работ подрядчику приходилось переделывать, при этом они не были законсервированы на период простоя. Ранее ни одно из упомянутых обстоятельств не являлось достаточным поводом для расторжения договора.

В текущих условиях подрядной организации было назначено 42 штрафа. Было отмечено, что обращения в Ассоциацию саморегулируемой организации "Объединение Рязанских строителей" с целью применения дисциплинарных мер к ООО "ГК Альянс" не принесли желаемого эффекта.

"Вместе с тем, все перечисленные меры не принесли результата и не оказали должного влияния на подрядчика, который грубо игнорировал свои обязанности по исполнению контракта. Заказчик, со своей стороны, оказывал подрядчику необходимое содействие, которое силу своей компетенции мог и должен был оказывать в рамках контракта", - говорится в документе.

Указывается, что все возникающие в процессе строительства вопросы оперативно решались городскими властями. Выполненные этапы работ принимались, и соответствующая оплата производилась. Кроме того, мэрия неоднократно проявляла гибкость и стремилась сохранить подрядчика.

Теперь у важного и долгожданного социального объекта - школы вместимостью 1275 учеников в микрорайоне Патрокл во Владивостоке - снова произойдет смена подрядной организации. В городской администрации сообщили, что договор с ООО "ГК Альянс" прекращен, и завершение строительства этого проблемного объекта планируется уже с участием новой компании.

В 2025 году подрядчик приостановил работы на объекте, что городские власти признали неправомерным.

Судебные процессы, связанные с данным строительным объектом, ведутся с января. В то время подрядчик и заказчик - Дирекция администрации Владивостока - разработали проект мирового соглашения. Этот документ предполагал повышение стоимости договора с 1,88 миллиарда до 4,3 миллиарда рублей, а также отсрочку завершения строительства школы до июня 2027 года (начало работ было в 2020 году). Представители городских властей и подрядной компании выразили готовность к подписанию этого соглашения, а прокуратура Приморского края также поддержала его заключение.

Однако судебная инстанция отметила, что предложенное соглашение по своей сути дублирует заявленные исковые требования и противоречит правилам законодательства о государственных закупках. В соответствии с законом, цена контракта может быть увеличена максимум на 10%, в то время как в данном случае она увеличивалась более чем в 2,2 раза. В конечном итоге, в утверждении мирового соглашения было отказано.

Пока строительство школы не завершено, учеников из микрорайона Патрокл доставляют в другие образовательные учреждения на школьных автобусах, а некоторые дети по решению родителей посещают школу № 5. Городские власти также купили помещение по адресу Сочинская, 17, для создания детского сада на 90 мест, открытие которого намечено на 1 сентября.

Напомним, 18 февраля 2026 года городская администрация приняла решение прекратить действие договора с ГК Альянс по возведению школы в микрорайоне Патрокл. Причиной стали регулярные нарушения сроков и невыполнение обязательств. Ранее застройщик пытался через Арбитражный суд Приморского края добиться увеличения времени и стоимости строительных работ, но эти ходатайства были отклонены, а фирме начислили штрафы на сумму более 600 миллионов рублей.