Лидерами по снижению цен на новостройки в ТиНАО с начала этого года стали поселения Рязановское, Мосрентген и Сосенское
Район (поселение) Рязановское занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по снижению цены 1 кв. м с начала 2023 года. Средняя стоимость «квадрата» в мае здесь составила 212,4 тыс. руб., что на 3,7% меньше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На втором месте поселение Мосрентген, где цена 1 кв. м снизилась с начала года на 2,6%, до 227,4 тыс. руб. Третье место у поселения Сосенское, где стоимость «квадрата» на первичном рынке составила 250,3 тыс. руб. Это на 1,7% меньше, чем в начале 2023 года.
На четвертой позиции поселение Кокошкино со снижением на 1,5%, до 208,1 тыс. руб. за 1 кв. м, замыкает первую пятерку поселение Первомайское (–1,4%, до 122 тыс. руб.).
Наибольший рост стоимости «квадрата» зафиксирован в поселении Десеновское (+9,8%, до 225 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Динамика цен в районах (поселениях) Новой Москвы с начала 2023 года
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Рязановское | НАО | 220,5 | 212,4 | -3,7% |
| Мосрентген | НАО | 233,4 | 227,4 | -2,6% |
| Сосенское | НАО | 254,5 | 250,3 | -1,7% |
| Кокошкино | НАО | 211,2 | 208,1 | -1,5% |
| Первомайское | ТАО | 123,7 | 122 | -1,4% |
| Новофедоровское | ТАО | 148,5 | 146,9 | -1,1% |
| Марушкинское | НАО | 217 | 216,2 | -0,5% |
| Воскресенское | НАО | 170,5 | 170,5 | 0% |
| Троицк (г. о.) | ТАО | 166,2 | 166,7 | +0,3% |
| Филимонковское | НАО | 172,7 | 174,6 | +1,1% |
| Московский | НАО | 215,7 | 221,4 | +2,6% |
| Внуковское | НАО | 235,5 | 243 | +3,2% |
| Десеновское | НАО | 204,9 | 225 | +9,8% |
Данные: «Метриум»
«На первичном рынке Новой Москвы в 2023 году наблюдается стагнация. Практически нигде не зафиксировано резкого роста или падения цен. Единственным исключением является Десеновское, где новостройки подорожали на 9,8%. Это обусловлено переходом реализуемых здесь проектов на более высокую стадию строительной готовности, вымыванием наиболее доступных лотов, а также приближающимся вводом новой социальной инфраструктуры высокого уровня», — отмечает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», в первом квартале этого года поселение Десеновское тоже занимало первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по росту цены 1 кв. м с начала 2023 года.
Читайте также: