В мае этого года самые доступные лоты на вторичном рынке Москвы предлагались в Молжаниновском районе, а самые дорогие — в Хамовниках
По итогам мая 2023 года Молжаниновский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на вторичном рынке. Средняя стоимость квартиры составляет в этом районе 2,3 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Статистика включает предложения на платформе.
Столь низкая средняя цена лота в экспозиции объясняется небольшим средним размером квартир, которые выставлены на продажу в районе: 64% квартир приходится на компактные студии. Доля жилья такого формата в среднем по всей Москве в мае составила 24%, уточняют в «Авито Недвижимости».
Второе место по доступности квартир на вторичном рынке занял район Новогиреево с показателем 3,7 млн руб., на третьей позиции Вешняки со средней стоимостью вторичного объекта 4,2 млн руб. В первую пятерку районов с недорогими вторичными квартирами также вошли Чертаново Центральное (4,4 млн руб.) и Северное Тушино (4,5 млн руб.).
Рейтинг столичных локаций с самым дорогим жильем на вторичном рынке возглавил район Хамовники, где средняя стоимость квартиры зафиксирована на отметке 140,2 млн руб. На втором месте Арбат с показателем 89,5 млн руб., на третьем — Якиманка со средней стоимостью лота 86 млн руб. На четвертом месте район Тверской (55 млн руб.), а замыкает первую пятерку Замоскворечье (52 млн руб.).
По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Москвы в мае 2023 года составила 12,2 млн руб. Студии можно было приобрести в среднем за 4,2 млн руб., однокомнатные квартиры — за 10,2 млн руб., двухкомнатные — за 14,5 млн руб., трехкомнатные — за 21,5 млн руб., а объекты с четырьмя комнатами и более — за 79,5 млн руб.
Районы Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем на вторичном рынке. Май 2023 года
| Район | Округ | Средняя стоимость лота, млн руб. | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|
| Районы Москвы с самыми доступными квартирами | |||
| Молжаниновский | САО | 2,3 | 230 |
| Новогиреево | ВАО | 3,7 | 261 |
| Вешняки | ВАО | 4,2 | 247 |
| Чертаново Центральное | ЮАО | 4,4 | 232 |
| Северное Тушино | СЗАО | 4,5 | 318 |
| Чертаново Южное | ЮАО | 4,7 | 194 |
| Северное Медведково | СВАО | 4,8 | 216 |
| Бибирево | СВАО | 4,8 | 279 |
| Отрадное | СВАО | 5,8 | 193 |
| Печатники | ЮВАО | 6,3 | 197 |
| Районы Москвы с самыми дорогими квартирами | |||
| Хамовники | ЦАО | 140,2 | 941 |
| Арбат | ЦАО | 89,5 | 806 |
| Якиманка | ЦАО | 86 | 672 |
| Тверской | ЦАО | 55 | 524 |
| Замоскворечье | ЦАО | 52 | 605 |
| Раменки | ЗАО | 40 | 417 |
| Пресненский | ЦАО | 40 | 500 |
| Беговой | САО | 26,9 | 414 |
| Дорогомилово | ЗАО | 25,8 | 379 |
| Гагаринский | ЮЗАО | 24,5 | 377 |
Данные: «Авито Недвижимость»
Москва недавно возглавила список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых с января по май 2023 года снизились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в столице снизилась на 1,5%, до 254 тыс. руб. Снижение также зафиксировано в Сочи (–1,3% до 222,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербурге (–1,2%, до 176,6 тыс. руб.) и Калининграде (–1%, до 100 тыс. руб.).
Читайте также: