В четвертом квартале 2022 года столичные новостройки массового сегмента и бизнес-класса сильнее всего подорожали в Выхино-Жулебино. Рост цен связан с реализацией доступных лотов в апарт-комплексе 
По итогам четвертого квартала 2022 года район Выхино-Жулебино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен в новостройках массового сегмента и бизнес-класса. Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла к предыдущему кварталу на 53,4%, до 313,9 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков компании «Метриум».
Второе место занял Бутырский район с ростом на 21,2%, до 378,6 тыс. руб. Третье место — у Алтуфьевского района, где средняя цена «квадрата» выросла на 16,8%, до 283,3 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 17,3% занимает район Печатники (до 368,8 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Головинский район (+9,6%, до 352,7 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента и бизнес-класса в четвертом квартале 2022 года составила 364,6 тыс. руб. Относительно третьего квартала показатель фактически не изменился, корректировка составила +0,9%, уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в четвертом квартале 2022 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м по итогам третьего квартала, руб. | Средняя цена 1 кв. м по итогам четвертого квартала, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Выхино-Жулебино | ЮВАО | 204 680 | 313 990 | +53,4% |
| Бутырский | СВАО | 312 490 | 378 660 | +21,2% |
| Алтуфьевский | СВАО | 242 600 | 283 320 | +16,8% |
| Печатники | ЮВАО | 323 090 | 368 860 | +14,2% |
| Головинский | САО | 321 940 | 352 760 | +19,6% |
| Северное Медведково | СВАО | 257 450 | 280 410 | +8,9% |
| Тимирязевский | САО | 330 850 | 359 480 | +8,6% |
| Бабушкинский | СВАО | 305 580 | 331 310 | +8,4% |
| Коптево | САО | 288 370 | 311 170 | +7,9% |
| Вешняки | ВАО | 264 990 | 285 240 | +7,6% |
Данные: «Метриум»
Стремительный рост цен на новостройки массового сегмента и бизнес-класса в некоторых районах Москвы главным образом связан с переходом существующих проектов на более высокую стадию готовности либо с вводом корпусов в эксплуатацию, считает управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка. По словам эксперта, также цены росли в связи со стартом новых масштабных проектов. Например, в районе Печатники началось строительство жилого комплекса бизнес-класса Portland.
«В некоторых случаях рост цен был связан с реализацией самых доступных лотов в проектах. В частности, такая ситуация наблюдалась в апарт-комплексе Connect.Moscow в районе Выхино-Жулебино», — резюмирует Надежда Коркка.
По данным аналитиков ЦИАН, Москва заняла 14-е место среди 16 городов-миллионников по росту цен на новостройки в 2022 году — в столице жилье подорожало на 7,3%. С начала прошлого года цены на новостройки заметнее всего выросли в Самаре (+39,2%), Казани (+34,1%) и Ростове-на-Дону (+30%).
Читайте также: