Самое существенное увеличение средней стоимости «квадрата» этого формата недвижимости за год зафиксировано в районах Тверской, Останкинский и Щукино
В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м апартаментов на первичном рынке жилья Старой Москвы больше всего выросла в Тверском районе (рост в 2,8 раза в годовом исчислении, до 1,7 млн руб.). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
На втором месте Останкинский район, где апартаменты подорожали на 54,9%, до 288,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции район Щукино (+37,7%, до 362,2 тыс. руб.). Четвертое место занял Северный район (+27,6%, до 270 тыс. руб.). Замыкает пятерку лидеров район Филевский Парк с ростом на 21,3%, до 485,1 тыс. руб., подсчитали аналитики.
Средняя цена «квадрата» столичных апартаментов в августе 2023 года, по данным «Авито Недвижимости», составила 286,1 тыс. руб.
Топ-15 районов Москвы с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м апартаментов
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Тверской | ЦАО | 606 061 | 1 704 828 | рост в 2,8 раза |
| Останкинский | СВАО | 186 275 | 288 462 | +54,9% |
| Щукино | СЗАО | 263 131 | 362 239 | +37,7% |
| Северный | СВАО | 211 693 | 270 026 | +27,6% |
| Филевский Парк | ЗАО | 399 985 | 485 147 | +21,3% |
| Басманный | ЦАО | 553 704 | 647 206 | +16,9% |
| Западное Дегунино | САО | 268 418 | 313 515 | +16,8% |
| Кунцево | ЗАО | 263 514 | 306 380 | +16,3% |
| Пресненский | ЦАО | 576 575 | 665 476 | +15,4% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 258 974 | 288 548 | +11,4% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 298 190 | 331 086 | +11% |
| Можайский | ЗАО | 322 222 | 353 450 | +9,7% |
| Соколиная Гора | ВАО | 315 978 | 339 071 | +7,3% |
| Ховрино | САО | 208 402 | 222 726 | +6,9% |
| Лефортово | ЮВАО | 284 507 | 301 447 | +6% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«Наибольший рост средней цены 1 кв. м в апартаментах на рынке новостроек отмечен в районах, где изначально фиксировалась низкая цена», — комментирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
В июле 2023 года аналитики «Домклик» оценили изменение цен на жилье в 2023 году. По их данным, в первые месяцы года новостройки перетянули на себя спрос со вторичного рынка. Затем ситуация поменялась, и готовое жилье обогнало строящееся по темпам роста цен.
Также в июле Владимир Путин подписал закон о возвращении на российский рынок налога на добавленную стоимость (НДС) для застройщиков апарт-комплексов.
Читайте также: