С начала 2023 года новостройки верхнего ценового сегмента сильнее всего подорожали в районах Хамовники, Дорогомилово и Замоскворечье
Район Хамовники занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен на элитные новостройки. С января по май 2023 года «квадрат» в этой локации подорожал на 7,6%, до 1,7 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м выросла на 6,1%, до 1,16 млн руб. На третьем месте — Замоскворечье (+4,9%, до 1,74 млн руб.) Четвертое место досталось Якиманке (+4,5%, до 2,31 млн руб.), замыкает первую пятерку Тверской (+4,3%, до 2,16 млн руб.).
Элитное жилье в основном сосредоточено в трех столичных округах: Центральном (84,2% экспозиции), Западном (14,4%) и Северо-Западном (1,4%), уточняют в компании.
Районы Старой Москвы. Динамика цен на новостройки элитного сегмента с начала 2023 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Хамовники | ЦАО | 1 589 000 | 1 709 000 | +7,6% |
| Дорогомилово | ЗАО | 1 096 000 | 1 163 000 | +6,1% |
| Замоскворечье | ЦАО | 1 667 000 | 1 749 000 | +4,9% |
| Якиманка | ЦАО | 2 216 000 | 2 316 000 | +4,5% |
| Тверской | ЦАО | 2 073 000 | 2 136 000 | +4,3% |
| Арбат | ЦАО | 1 196 000 | 1 228 000 | +2,7% |
| Раменки | ЗАО | 1 284 000 | 1 315 000 | +2,4% |
| Пресненский | ЦАО | 1 320 000 | 1 343 000 | +1,7% |
| Басманный | ЦАО | 2 185 000 | 2 209 000 | +1,1% |
| Таганский | ЦАО | 1 350 000 | 1 360 000 | +0,7% |
Данные: «Метриум»
«Существенный рост средней цены на элитное первичное жилье в Хамовниках с начала года объясняется выходом на рынок жилых комплексов «Обыденский № 1» и Le Dome. Они стали одними из самых дорогих проектов на этапе котлована в Москве. В Дорогомилово реализуются несколько элитных проектов, цены в которых растут по мере приближения к их вводу в эксплуатацию. В Замоскворечье жилье также дорожает в связи с повышением стадии строительной готовности. Кроме того, в начале 2023 года полностью завершилась реализация апартаментов в комплексе Bogenhouse, цены на которые были ниже средних по локации», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
По данным «Метриума», в мае 2023 года объем предложения в элитных новостройках Старой Москвы составил 1,27 тыс. лотов. Это на 43,4% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года. Первое место по объему предложения заняла Якиманка (232 лота), второе место у Пресненского района (201 объект), на третьей позиции — Хамовники (200 лотов).
Читайте также: