В августе 2023 года высокобюджетные новостройки Старой Москвы с самой низкой стоимостью «квадрата» предлагались в Пресненском районе
Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы с самыми низкими ценами на элитные новостройки. В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м в сегменте составила 980 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Intermark Real Estate.
Как считали
В элитном сегменте динамику цен считают в сложившихся локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости используют топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).
На втором месте оказались Хамовники, где средняя цена «квадрата» составляет 1,09 млн руб. На третьей позиции — Арбат с 1,17 млн руб. за 1 кв. м, на четвертой — Таганский район (1,22 млн руб.). Замыкает первую пятерку Замоскворечье (1,72 млн руб.), уточняют в Intermark Real Estate.
Районы Старой Москвы с минимальной ценой 1 кв. м на рынке элитных новостроек
| Локация (район) | Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Пресненский | 980 000 | +14% |
| Хамовники | 1 090 000 | +15% |
| Арбат | 1 170 000 | +6% |
| Таганский | 1 220 000 | +9% |
| Замоскворечье | 1 720 000 | +9% |
| Тверской | 2 060 000 | +8% |
| Цветной бульвар | 2 180 000 | +7% |
| Басманный | 2 290 000 | +5% |
| Якиманка | 2 640 000 | +12% |
| Патриаршие пруды | 2 970 000 | +3% |
Данные: Intermark Real Estate
«Лидерство Пресненского района связано с тем, что локация активно застраивается. В свою очередь, это отражается на средней цене 1 кв. м. Не стоит забывать и о конкуренции между застройщиками — она также является одной из причин столь демократичных для элитного жилья цен», — комментирует директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.
По данным риелторской компании «Бон Тон», летом 2023 года стоимость самого доступного лота в элитном первичном предложении в столице составила 22,5 млн руб. Это апартаменты-студия рядом с Якиманской набережной площадью 22 «квадрата» с отделкой.
Читайте также: