С начала 2023 года жилье площадью до 32 кв. м на вторичном рынке заметнее всего подорожало в Магнитогорске, Челябинске и Новокузнецке. В Москве зафиксировано незначительное снижение
Магнитогорск занял первое место в рейтинге по росту цен на квартиры площадью до 32 кв. м на вторичном рынке с начала 2023 года. За пять месяцев средняя цена 1 кв. м такого жилья в городе выросла на 16,1%, до 65,7 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Аналитики проанализировали цены на вторичном рынке 70 крупнейших городов России.
Второе место у Челябинска, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 15,8%, до 77,7 тыс. руб. На третьей позиции Новокузнецк с ростом на 13,6%, до 84,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 13,4% занимает Махачкала (113,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Кемерово (+11%, до 98,2 тыс. руб.).
В Москве средняя цена 1 кв. м в небольших квартирах на вторичном рынке снизилась за пять месяцев на 0,6%, до 325,8 тыс. руб. Снижение стоимости «квадрата» с начала года зафиксировано в шести городах из 70, уточняют в «Мире квартир».
В мае этого года средняя цена «квадрата» квартир площадью до 32 кв. м на вторичном рынке России зафиксирована на отметке 107,3 тыс. руб., что на 4,6% больше январского показателя.
Топ-15 городов с наибольшим ростом стоимости 1 кв. м малогабаритных квартир на вторичном рынке
| Город | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Магнитогорск | 65 735 | +16,1% |
| Челябинск | 77 792 | +15,8% |
| Новокузнецк | 84 796 | +13,6% |
| Махачкала | 113 684 | +13,4% |
| Кемерово | 98 212 | +11% |
| Владикавказ | 84 773 | +10,8% |
| Тольятти | 75 318 | +10,7% |
| Чебоксары | 76 746 | +10,1% |
| Курган | 69 371 | +10% |
| Волжский | 69 818 | +9,5% |
| Саратов | 78 860 | +9,4% |
| Пермь | 97 217 | +9,3% |
| Симферополь | 143 240 | +8,6% |
| Иваново | 84 405 | +8,6% |
| Омск | 87 009 | +8,5% |
Данные: «Мир квартир»
«В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов — из-за бурного строительства и большой доли малогабариток до 32 кв. м в жилых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции», — отмечает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным консалтинговой компании SRG, в мае 2023 года средняя стоимость 1 кв. м снизилась в десяти из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья. Лидером по снижению цен за месяц стал Сочи (–2,15%). Второе место по отрицательной динамике занял Оренбург (–1,72%), третье — у Брянска (–1,15%).
Читайте также: