Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры :: Деньги :: РБК Недвижимость

С начала 2023 года жилье площадью до 32 кв. м на вторичном рынке заметнее всего подорожало в Магнитогорске, Челябинске и Новокузнецке. В Москве зафиксировано незначительное снижениеФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Магнитогорск занял первое место в рейтинге по росту цен на квартиры площадью до 32 кв. м на вторичном рынке с начала 2023 года. За пять месяцев средняя цена 1 кв. м такого жилья в городе выросла на 16,1%, до 65,7 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Аналитики проанализировали цены на вторичном рынке 70 крупнейших городов России.

Второе место у Челябинска, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 15,8%, до 77,7 тыс. руб. На третьей позиции Новокузнецк с ростом на 13,6%, до 84,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 13,4% занимает Махачкала (113,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Кемерово (+11%, до 98,2 тыс. руб.).

В Москве средняя цена 1 кв. м в небольших квартирах на вторичном рынке снизилась за пять месяцев на 0,6%, до 325,8 тыс. руб. Снижение стоимости «квадрата» с начала года зафиксировано в шести городах из 70, уточняют в «Мире квартир».

В мае этого года средняя цена «квадрата» квартир площадью до 32 кв. м на вторичном рынке России зафиксирована на отметке 107,3 тыс. руб., что на 4,6% больше январского показателя.

Топ-15 городов с наибольшим ростом стоимости 1 кв. м малогабаритных квартир на вторичном рынке

Город Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика с начала года
Магнитогорск 65 735 +16,1%
Челябинск 77 792 +15,8%
Новокузнецк 84 796 +13,6%
Махачкала 113 684 +13,4%
Кемерово 98 212 +11%
Владикавказ 84 773 +10,8%
Тольятти 75 318 +10,7%
Чебоксары 76 746 +10,1%
Курган 69 371 +10%
Волжский 69 818 +9,5%
Саратов 78 860 +9,4%
Пермь 97 217 +9,3%
Симферополь 143 240 +8,6%
Иваново 84 405 +8,6%
Омск 87 009 +8,5%

Данные: «Мир квартир»

«В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов — из-за бурного строительства и большой доли малогабариток до 32 кв. м в жилых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции», — отмечает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным консалтинговой компании SRG, в мае 2023 года средняя стоимость 1 кв. м снизилась в десяти из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья. Лидером по снижению цен за месяц стал Сочи (–2,15%). Второе место по отрицательной динамике занял Оренбург (–1,72%), третье — у Брянска (–1,15%).

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *