Тройку лидеров по росту цен на съемные квартиры в первом полугодии составили Махачкала, Магнитогорск и Сочи
В первом полугодии 2023 года средние ставки на аренду однокомнатных квартир выросли в 55 российских городах, говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов с крупнейшими рынками жилья.
Аренда двушек за тот же период подорожала в 61 городе, трехкомнатных квартир — в 52 городах, отмечается в исследовании.
Наибольший рост арендных ставок зафиксирован в Махачкале. Однокомнатные квартиры в этом городе подорожали на 29% (до 25,5 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные прибавили в цене 29,5% (до 33,6 тыс. руб.), а трехкомнатные — 35,5% (до 41,7 тыс. руб.).
Второе место занимает Магнитогорск. Однушки здесь подорожали за полугодие на 30,3% (16,7 тыс. руб.), двушки — на 16,3% (22,4 тыс. руб.), а трешки — на 19,2% (30,1 тыс. руб.). На третьей позиции Сочи, где аренда однокомнатной квартиры стала дороже на 23,6% (38,1 тыс. руб.), двухкомнатной — на 17,7% (49,7 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 12% (59,9 тыс. руб.).
На четвертой позиции Саратов. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дороже на 9,4% (14,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 15,7% (20,8 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 23% (28,2 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Челябинск, где однушки прибавили в цене за шесть месяцев 14,6% (17 тыс. руб.), двушки — 7,9% (22,3 тыс. руб.), а трешки — 15,7% (32,2 тыс. руб.).
Рост цен в Махачкале и Сочи аналитики связывают с высоким туристическим интересом к этим городам. «С началом лета стали рекордно дорожать Махачкала, где наблюдается туристический бум, и традиционно — Сочи. Возможно, с окончанием курортного сезона ставки охладятся. В основном же в стране цены на аренду растут постепенно», — комментирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Наиболее заметное снижение ставок аренды зафиксировано в Чите. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 2,3% (21,5 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли 11,2% (24,3 тыс. руб.), а трехкомнатные — 7,7% (30,4 тыс. руб.).
Второе место занимает Санкт-Петербург, где однушки подешевели за полгода на 6,3% (25,9 тыс. руб.), двушки — на 5,9% (36,5 тыс. руб.), а трешки — на 2,6% (48,8 тыс. руб.). На третьем месте Белгород, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 2,4% (13,3 тыс. руб.), двухкомнатной — на 2,7% (17,5 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 3,4% (22,3 тыс. руб.).
В Москве однокомнатные съемные квартиры с начала года подорожали в пределах погрешности: +0,2%, до 39,5 тыс. руб. Двушки стали дешевле на 2,7% (49,9 тыс. руб.), а трешки потеряли в цене 1,4% (63,4 тыс. руб.).
Города с максимальным ростом и снижением цен на рынке аренды в 1-м полугодии 2023 года
| Город | Однокомнатная квартира, руб. в месяц | Динамика за полугодие | Двухкомнатная квартира, руб. в месяц | Динамика за полугодие | Трехкомнатная квартира, руб. в месяц | Динамика за полугодие |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Топ-10 городов с наибольшим ростом ставок на арендное жилье | ||||||
| Махачкала | 25 529 | +29% | 33 647 | +29,5% | 41 733 | +35,5% |
| Магнитогорск | 16 776 | +30,3% | 22 452 | +16,3% | 30 199 | +19,2% |
| Сочи | 38 188 | +23,6% | 49 781 | +17,7% | 59 965 | +12% |
| Саратов | 14 623 | +9,4% | 20 831 | +15,7% | 28 250 | +23% |
| Челябинск | 17 011 | +14,6% | 22 366 | +7,9% | 32 283 | +15,7% |
| Нижний Тагил | 12 726 | +17,3% | 16 688 | +13,2% | 21 716 | +5,7% |
| Пенза | 11 911 | +6,1% | 16 168 | +5,9% | 24 777 | +20,8% |
| Иваново | 15 682 | +6,1% | 18 622 | +13,5% | 24 358 | +12,7% |
| Астрахань | 18 276 | +14,1% | 27 977 | +9,4% | 32 972 | +8,6% |
| Новокузнецк | 14 436 | +1,9% | 19 602 | +8,8% | 26 800 | +19,7% |
| Топ-10 городов с наибольшим снижением ставок на арендное жилье | ||||||
| Чита | 21 574 | -2,3% | 24 303 | -11,2% | 30 454 | -7,7% |
| Санкт-Петербург | 25 917 | -6,3% | 36 587 | -5,9% | 48 821 | -2,6% |
| Белгород | 13 367 | -2,4% | 17 565 | -2,7% | 22 357 | -3,4% |
| Тольятти | 15 007 | +7,2% | 19 370 | -5,8% | 26 431 | -6,7% |
| Ставрополь | 16 789 | -0,9% | 21 684 | +1,3% | 27 019 | -4,5% |
| Москва | 39 511 | +0,2% | 49 968 | -2,7% | 63 419 | -1,4% |
| Ижевск | 14 757 | +2,3% | 19 438 | +4,4% | 21 473 | -10,1% |
| Ленинградская область | 20 000 | -0,6% | 24 626 | +1,3% | 30 486 | -4% |
| Пермь | 16 366 | +5,4% | 21 792 | +0,5% | 26 583 | -8,4% |
| Улан-Удэ | 16 977 | -7,6% | 23 100 | +3,5% | 27 765 | +1,7% |
Данные: «Мир квартир»
По данным «Авито Недвижимости», в апреле 2023 года наиболее заметно аренда жилья подешевела в Санкт-Петербурге (–10,7%), Екатеринбурге (–8,7%) и Челябинске (–5,9%).
Читайте также: