Эксперты назвали районы Новой Москвы с наибольшим снижением цен на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» с начала 2023 года составили поселения Внуковское, Марушкинское и Московский

Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней стоимости лота на рынке новостроек занимает район (поселение) Внуковское. Средняя стоимость объекта в этой локации снизилась по сравнению с июлем прошлого года на 13,8%, до 11,9 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 8,6% заняло поселение Марушкинское (10,6 млн руб.). Третье место занимает поселение Московский. Средняя стоимость лота в предложении в этом районе — 11,8 млн руб., что на 7,1% меньше, чем год назад.

На четвертой позиции — поселение Сосенское с уменьшением средней цены лота на 4,1%, до 11,7 млн руб. Замыкает пятерку лидеров Мосрентген (минус 2,9%, до 10 млн руб.).

Наибольший рост средней стоимости объекта за год зафиксирован в поселении Кокошкино (на 7,9%, до 9,6 млн руб.).

С июля прошлого года средняя стоимость лота на первичном рынке ТиНАО снизилась на 3,6% и составляет сейчас 10,8 млн руб., подсчитали в компании.

Динамика средней стоимости лота на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы за год

Район (поселение) Округ Средняя стоимость лота в июле 2022 года, млн руб. Средняя стоимость лота в июле 2023 года, млн руб. Динамика Внуковское НАО 13,8 11,9 -13,8% Марушкинское НАО 11,6 10,6 -8,6% Московский НАО 12,7 10,8 -7,1% Сосенское НАО 12,3 11,7 -4,1% Мосрентген НАО 10,3 10 -2,9% Филимонковское НАО 8 7,8 -2,5% Рязановское НАО 10 9,8 -2% Новофедоровское ТАО 6,8 6,8 0% Первомайское ТАО 9,1 9 -1,1% Десеновское НАО 10,5 10,9 3,8% Кокошкино НАО 8,9 9,6 7,9% Воскресенское НАО — 4,5 — Щербинка НАО — 8 — Троицк ТАО — 10 —

Данные: «Метриум»

«Снижение цен в большинстве районов Новой Москвы обусловлено обострившейся конкуренцией с подмосковными девелоперами, выходом на рынок новых проектов с комфортным предложением на старте, а также снижением средней площади реализуемых квартир и апартаментов на 5,2%, до 47,1 кв. м. Подорожание в Кокошкино и Десеновском связано с активным развитием транспортной и социальной инфраструктуры локаций, с переходом ряда проектов на более высокую стадию строительной готовности», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриум», в июне 2023 года первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек с начала года составили поселения Рязановское, Мосрентген и Сосенское.

Читайте также: