Аналитики назвали города, где сильнее всего подорожала аренда жилья :: Деньги :: РБК Недвижимость

Тройку лидеров по росту цен на съемные квартиры в первом полугодии составили Махачкала, Магнитогорск и Сочи

Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

В первом полугодии 2023 года средние ставки на аренду однокомнатных квартир выросли в 55 российских городах, говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов с крупнейшими рынками жилья.

Аренда двушек за тот же период подорожала в 61 городе, трехкомнатных квартир — в 52 городах, отмечается в исследовании.

Наибольший рост арендных ставок зафиксирован в Махачкале. Однокомнатные квартиры в этом городе подорожали на 29% (до 25,5 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные прибавили в цене 29,5% (до 33,6 тыс. руб.), а трехкомнатные — 35,5% (до 41,7 тыс. руб.).

Второе место занимает Магнитогорск. Однушки здесь подорожали за полугодие на 30,3% (16,7 тыс. руб.), двушки — на 16,3% (22,4 тыс. руб.), а трешки — на 19,2% (30,1 тыс. руб.). На третьей позиции Сочи, где аренда однокомнатной квартиры стала дороже на 23,6% (38,1 тыс. руб.), двухкомнатной — на 17,7% (49,7 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 12% (59,9 тыс. руб.).

На четвертой позиции Саратов. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дороже на 9,4% (14,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 15,7% (20,8 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 23% (28,2 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Челябинск, где однушки прибавили в цене за шесть месяцев 14,6% (17 тыс. руб.), двушки — 7,9% (22,3 тыс. руб.), а трешки — 15,7% (32,2 тыс. руб.).

Рост цен в Махачкале и Сочи аналитики связывают с высоким туристическим интересом к этим городам. «С началом лета стали рекордно дорожать Махачкала, где наблюдается туристический бум, и традиционно — Сочи. Возможно, с окончанием курортного сезона ставки охладятся. В основном же в стране цены на аренду растут постепенно», — комментирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Наиболее заметное снижение ставок аренды зафиксировано в Чите. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 2,3% (21,5 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли 11,2% (24,3 тыс. руб.), а трехкомнатные — 7,7% (30,4 тыс. руб.).

Второе место занимает Санкт-Петербург, где однушки подешевели за полгода на 6,3% (25,9 тыс. руб.), двушки — на 5,9% (36,5 тыс. руб.), а трешки — на 2,6% (48,8 тыс. руб.). На третьем месте Белгород, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 2,4% (13,3 тыс. руб.), двухкомнатной — на 2,7% (17,5 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 3,4% (22,3 тыс. руб.).

В Москве однокомнатные съемные квартиры с начала года подорожали в пределах погрешности: 0,2%, до 39,5 тыс. руб. Двушки стали дешевле на 2,7% (49,9 тыс. руб.), а трешки потеряли в цене 1,4% (63,4 тыс. руб.).

Города с максимальным ростом и снижением цен на рынке аренды в 1-м полугодии 2023 года

Город Однокомнатная квартира, руб. в месяц Динамика за полугодие Двухкомнатная квартира, руб. в месяц Динамика за полугодие Трехкомнатная квартира, руб. в месяц Динамика за полугодие Топ-10 городов с наибольшим ростом ставок на арендное жилье Махачкала 25 529 29% 33 647 29,5% 41 733 35,5% Магнитогорск 16 776 30,3% 22 452 16,3% 30 199 19,2% Сочи 38 188 23,6% 49 781 17,7% 59 965 12% Саратов 14 623 9,4% 20 831 15,7% 28 250 23% Челябинск 17 011 14,6% 22 366 7,9% 32 283 15,7% Нижний Тагил 12 726 17,3% 16 688 13,2% 21 716 5,7% Пенза 11 911 6,1% 16 168 5,9% 24 777 20,8% Иваново 15 682 6,1% 18 622 13,5% 24 358 12,7% Астрахань 18 276 14,1% 27 977 9,4% 32 972 8,6% Новокузнецк 14 436 1,9% 19 602 8,8% 26 800 19,7% Топ-10 городов с наибольшим снижением ставок на арендное жилье Чита 21 574 -2,3% 24 303 -11,2% 30 454 -7,7% Санкт-Петербург 25 917 -6,3% 36 587 -5,9% 48 821 -2,6% Белгород 13 367 -2,4% 17 565 -2,7% 22 357 -3,4% Тольятти 15 007 7,2% 19 370 -5,8% 26 431 -6,7% Ставрополь 16 789 -0,9% 21 684 1,3% 27 019 -4,5% Москва 39 511 0,2% 49 968 -2,7% 63 419 -1,4% Ижевск 14 757 2,3% 19 438 4,4% 21 473 -10,1% Ленинградская область 20 000 -0,6% 24 626 1,3% 30 486 -4% Пермь 16 366 5,4% 21 792 0,5% 26 583 -8,4% Улан-Удэ 16 977 -7,6% 23 100 3,5% 27 765 1,7%

Данные: «Мир квартир»

По данным «Авито Недвижимости», в апреле 2023 года наиболее заметно аренда жилья подешевела в Санкт-Петербурге (–10,7%), Екатеринбурге (–8,7%) и Челябинске (–5,9%).

Читайте также: