Эксперты назвали мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье за год :: Деньги :: РБК Недвижимость

Первую тройку городов-миллионников, где за год сильнее всего подорожали объекты в новостройках, составили Омск, Красноярск и Краснодар. Москва на 11-м месте рейтинга со снижением на 1,5%

Омск (Фото: Shutterstock)

Омск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам годового роста средней стоимости лота на рынке новостроек. Во втором квартале 2023 года средняя стоимость объекта в городе зафиксирована на отметке 5,78 млн руб. — это на 34,5% больше, чем во втором квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Второе место занял Красноярск, где стоимость лота за год поднялась на 27,8%, до 6,71 млн руб. Третье место у Краснодара ( 25,6%, до 6,71 млн руб.), на четвертом месте Екатеринбург ( 4,2%, до 5,42 млн руб.). Пятое место занял Нижний Новгород с приростом средней стоимости объекта на 3,9%, до 7,05 млн руб.

Отрицательная годовая динамика цен зафиксирована в семи миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Воронеже (–7,7%, до 4,39 млн руб.). Москва заняла в рейтинге 11-е место, средняя стоимость лота уменьшилась на 1,5%, до 13,78 млн руб., уточняют в «Авито Недвижимости».

Динамика средней стоимости лота на рынке новостроек в городах-миллионниках

Город Средняя стоимость лота во втором квартале 2022 года, млн руб. Средняя стоимость лота во втором квартале 2023 года, млн руб. Динамика Омск 4,29 5,78 34,5% Красноярск 5,25 6,71 27,8% Краснодар 5,34 6,71 25,6% Екатеринбург 5,2 5,42 4,2% Нижний Новгород 6,79 7,05 3,9% Пермь 5,32 5,41 1,8% Ростов-на-Дону 4,96 5,02 1,2% Самара 4,81 4,85 0,9% Волгоград 4,42 4,45 0,7% Казань 8 7,91 -1,1% Москва 13,98 13,78 -1,5% Новосибирск 5,85 5,64 -3,6% Санкт-Петербург 8,69 8,36 -3,9% Уфа 5,25 5 -4,7% Челябинск 4,25 4,04 -5% Воронеж 4,75 4,39 -7,7%

Данные: «Авито Недвижимость»

По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, лидерство Омска в рейтинге напрямую связано с усилением спроса. «По нашим данным, за год активность покупателей в этом городе повысилась на 80%. Стоит также учитывать, что рынок новостроек в Омске пока развит слабее, чем в других городах-миллионниках, поэтому потребность в строительстве нового жилья высока. А наибольшее снижение цен в Воронеже связано с перенасыщением рынка. За год количество квартир в новостройках увеличилось в 4,9 раза, а спрос — на 21,7%. Это и привело к снижению цен», — говорит эксперт.

Во втором квартале 2023 года первую тройку городов-миллионников, где заметнее всего подорожал 1 кв. м в новостройках, составили Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск. Москва на 14-м месте рейтинга со снижением на 0,7%.

Читайте также: