Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на вторичное жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Наиболее заметное годовое подорожание вторичного жилья зафиксировано в Челябинске, Кирове и Перми, а максимальное падение цен — в Калининграде. Москва на 29-м месте рейтинга

Челябинск (Фото: Shutterstock)

Челябинск возглавил список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых за год наиболее заметно повысились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в этом городе во втором квартале 2023 года составила 67,9 тыс. руб., что на 19,1% больше аналогичного периода прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».

На втором месте Киров с ростом средней цены 1 кв. м на вторичном рынке на 18,4%, до 75 тыс. руб. Третье место досталось Перми, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 87,2 тыс. руб., что на 16,3% больше, чем год назад. Также в первую пятерку вошли Волгоград ( 13,4%, до 76 тыс. руб.) и Саратов ( 12,5%, до 72,9 тыс. руб.).

Москва заняла 29-е место в рейтинге, в столице цена 1 кв. м на вторичном рынке снизилась на 3,3% и составила 254,9 тыс. руб., уточняют в компании.

Максимальное снижение, по данным «Авито Недвижимости», отмечено Калининграде, где за год средняя цена 1 кв. м в городе потеряла 16,5% и зафиксирована на отметке 100 тыс. руб. Второе место занял Краснодар со снижением на 7,4%, до 97,8 тыс. руб., третья позиция у Санкт-Петербурга (–5,8%, до 176,6 тыс. руб.).

Динамика цен на вторичном рынке в крупных городах

Город Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2023 года, тыс. руб. Динамика Челябинск 57 67,9 19,1% Киров 63,3 75 18,4% Пермь 75 87,2 16,3% Волгоград 67 76 13,4% Саратов 64,8 72,9 12,5% Ульяновск 63,1 70,6 12% Новосибирск 96,8 106,7 10,2% Иркутск 100 110 10% Омск 79 86,5 9,5% Томск 87,5 95,7 9,4% Екатеринбург 95,5 104,2 9.1% Ижевск 68,5 74,4 8,7% Рязань 74,5 80,9 8,5% Ярославль 75,4 81,6 8,3% Самара 89,6 96,9 8,2% Барнаул 85,9 92,6 7,8% Красноярск 90,8 97,8 7,7% Уфа 93,6 99,8 6,6% Воронеж 78,8 83,4 5,8% Тюмень 99,6 105,1 5,5% Тула 90,6 95,4 5,3% Ростов-на-Дону 93,3 97,8 4,8% Нижний Новгород 108,5 111,7 2,9% Симферополь 120 123,1 2,6% Ставрополь 83 84,3 1,5% Брянск 70,4 70,6 0,2% Севастополь 156 152,2 -2,5% Казань 131 127,4 -2,8% Москва 263,6 254,9 -3,3% Сочи 237,8 225 -5,4% Санкт-Петербург 187,4 176,6 -5,8% Краснодар 105,7 97,8 -7,4% Калининград 119,8 100 -16,5%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Лидерство Челябинска, Кирова и Перми можно объяснить доступными ценами на вторичное жилье, которым есть куда расти. И хотя в абсолютных цифрах изменения сопоставимы с другими городами, в процентном отношении именно здесь наблюдается наибольший прирост цен», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. По его словам, на резкое снижение цен в Калининграде и Краснодаре повлияло ослабление спроса: к первым трем месяцам 2023 года он снизился на 5,4% и на 8,7% соответственно. Такая же ситуация наблюдается в Москве, где за последний квартал активность покупателей ослабла на 16,2%, добавил Хахулин.

По данным «Авито Недвижимости», в январе — мае 2023 года Москва стала лидером среди крупных городов по снижению цен на вторичное жилье (–1,5%). Снижение было также зафиксировано в Сочи (–1,3%), Санкт-Петербурге (–1,2%) и Калининграде (–1%). Максимальный рост отмечался в Кирове ( 7,8%).

Читайте также: