Названы мегаполисы России с наибольшими темпами роста цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость

Первую тройку городов-миллионников, где во втором квартале 2023 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск. Москва на 14-м месте рейтинга со снижением на 0,7%

Во втором квартале этого года Нижний Новгород занял первое место среди городов-миллионников по росту цен на новостройки (Фото: Shutterstock)

Нижний Новгород занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек во втором квартале 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость». С конца марта средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла на 5,8%, до 135,6 тыс. руб.

Второе место досталось Воронежу, где цена за квартал поднялась на 5,3%, до 97,5 тыс. руб. Третье место у Красноярска ( 4,3%, до 113,7 тыс. руб.), на четвертом месте Пермь ( 3,8%, до 110,4 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены «квадрата» на 3% разделили Ростов-на-Дону (до 109,1 тыс. руб.) и Челябинск (до 82,4 тыс. руб.).

Отрицательная динамика цен зафиксирована во втором квартале в четырех миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Уфе (–2,4%, до 122 тыс. руб.). В Москве средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 0,7%, до 293,1 тыс. руб., уточняют в «Авито Недвижимости».

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках во втором квартале 2023 года

Город Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2023 года, тыс. руб. Динамика Нижний Новгород 128,2 135,6 5,8% Воронеж 92,5 97,5 5,3% Красноярск 109 113,7 4,3% Пермь 106,4 110,4 3,8% Ростов-на-Дону 106 109,1 3% Челябинск 80 82,4 3% Екатеринбург 120,3 123,2 2,4% Волгоград 90,8 92,7 2,1% Казань 155,2 158,2 2% Самара 91,5 93,3 2% Краснодар 148,5 149,1 0,4% Новосибирск 122,2 122,6 0,3% Омск 105,5 105 -0,4% Москва 295,2 293,1 -0,7% Санкт-Петербург 212,5 208,9 -1,7% Уфа 125,1 122 -2,4%

Данные: «Авито Недвижимость»

По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, первичные рынки в городах, где во втором квартале зафиксирован наибольший рост цен, небольшие. Поэтому ценовые колебания ощущаются сильнее. Что касается миллионников, где произошло снижение цен, то в них есть дисбаланс между спросом и предложением. Например, в Уфе за последний квартал количество квартир в новостройках увеличилось на 25%. Перенасыщение рынка недвижимости новым жильем обычно приводит к снижению цен, резюмирует эксперт.

По данным «Бест-Новостроя», в апреле 2023 года тройку лидеров по годовому приросту цен на квартиры в новостройках среди городов-миллионников составили Пермь, Омск и Челябинск. Москва заняла в этом рейтинге девятое место.

Читайте также: