Риелторы назвали города Подмосковья с самыми дорогими новостройками :: Деньги :: РБК Недвижимость

По итогам второго квартала 2022 года Химки возглавили рейтинг подмосковных городов с наиболее высокой ценой «квадрата» в новостройках массового сегмента

Химки (Фото: shutterstock.com)

Первое место по цене 1 кв. м в новостройках массового сегмента в городах и городских округах Московской области заняли Химки. По итогам второго квартала 2022 года средняя цена «квадрата» здесь составила 188,5 тыс. руб., что на 1,3% меньше показателя первого квартала, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet.

Второе место в рейтинге по стоимости занимает Долгопрудный — 186,1 тыс. руб. По сравнению с первым кварталом цена здесь не изменилась. На третьей позиции Красногорск, где средняя цена 1 кв. м составляет 184,7 тыс. руб., что на 3,1% больше показателя первого квартала.

На четвертом месте Реутов со средней ценой на первичном рынке 184,5 тыс. руб. (-10,9%), а замыкают первую пятерку рейтинга Люберцы — 182,4 тыс. руб. за 1 кв. м (-0,2%).

Десятка городов Подмосковья с самой высокой средней ценой 1 кв. м в новостройках

Город (городской округ) Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. Динамика Химки 190,9 188,5 -1,3% Долгопрудный 186,2 186,1 0% Красногорск 179,2 184,7 3,1% Реутов 206,9 184,5 -10,9% Люберцы 182,7 182,4 -0,2% Мытищи 176,3 181,4 2,9% Одинцово 162,6 180,6 11,1% Котельники 184,3 180,1 -2,3% Подольск 154,2 175,5 13,8% Истра 159,3 168,4 5,7%

Данные: Est-a-Tet

«Наибольший прирост цен отмечен в Подольске и Одинцово. Эти городские округа являются наиболее привлекательными из рейтинга топ-10 по соотношению цены, развитию инфраструктуры, наличию МЦД и экологии. В Долгопрудном и Люберцах цена практически не изменилась, а в Химках и Котельниках незначительно повысилась. Мытищи и Красногорск всегда пользовались спросом и, несмотря на значительный объем предложения, показали прирост цен, а в Истре объем предложения ограничен. Коррекция цен в Реутове произошла после подорожания на завершающем этапе реализации квартир в ряде ЖК», — резюмирует директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

По данным «ЦИАН.Аналитики», в мае 2022 года продажи в новостройках на территории Московской области наиболее активно шли в жилых комплексах «Пригород Лесное», «Бутово Парк 2Б» и «Восточное Бутово». Всего на подмосковном рынке новостроек было продано около 3,1 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составила 164 тыс. руб.

Читайте также: